Cluj-Napoca · 27.5 €/mp · Randament brut 4.05%
1 camera
357 €/luna
2 camere
510 €/luna
3 camere
714 €/luna
Randament brut
4.05%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29 ani
| Metric | Gruia | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 510 € | 595.3 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 714 € | 790.64 € | -10% |
| Chirie per mp | 27.5 € | 11.24 € | +145% |
| Pret achizitie/mp | 2745.95 € | 2954.2 € | -7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gruia din Cluj-Napoca are chirii medii de 510 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2745.95 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.05%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gruia se recupereaza in estimativ 29 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gruia, Cluj-Napoca, chiria medie este de 357 EUR/luna pentru garsoniera, 510 EUR/luna pentru 2 camere, 714 EUR/luna pentru 3 camere si 918 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gruia este de 4.05%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29 ani.
Gruia are un pret mediu de achizitie de 2745.95 EUR/mp. Cu o chirie de 510 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.05%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gruia (510 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.5 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp