Cluj-Napoca · 27.8 €/mp · Randament brut 6.27%
1 camera
559 €/luna
2 camere
798.8 €/luna
3 camere
1118 €/luna
Randament brut
6.27%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.8 ani
| Metric | Ultracentral | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 798.8 € | 602.71 € | +33% |
| Chirie 3 camere | 1118 € | 1119.75 € | -0% |
| Chirie per mp | 27.8 € | 0.83 € | +3249% |
| Pret achizitie/mp | 2779 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Cluj-Napoca are chirii medii de 798.8 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2779 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.27%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 18.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Cluj-Napoca, chiria medie este de 559 EUR/luna pentru garsoniera, 798.8 EUR/luna pentru 2 camere, 1118 EUR/luna pentru 3 camere si 1438 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 6.27%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.8 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2779 EUR/mp. Cu o chirie de 798.8 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.27%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (798.8 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.8 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Marasti
627.63 € / 2 cam.
30.7 €/mp