Cluj-Napoca · 27.4 €/mp · Randament brut 6.15%
1 camera
540 €/luna
2 camere
772.1 €/luna
3 camere
1081 €/luna
Randament brut
6.15%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Ultracentral | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 772.1 € | 595.3 € | +30% |
| Chirie 3 camere | 1081 € | 790.64 € | +37% |
| Chirie per mp | 27.4 € | 11.24 € | +144% |
| Pret achizitie/mp | 2738.83 € | 2954.2 € | -7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Cluj-Napoca are chirii medii de 772.1 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2738.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.15%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Cluj-Napoca, chiria medie este de 540 EUR/luna pentru garsoniera, 772.1 EUR/luna pentru 2 camere, 1081 EUR/luna pentru 3 camere si 1390 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 6.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2738.83 EUR/mp. Cu o chirie de 772.1 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.15%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (772.1 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.4 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Intre Lacuri
632.81 € / 2 cam.
34.1 €/mp