Cluj-Napoca · 19 €/mp · Randament brut 6.3%
1 camera
385 €/luna
2 camere
549.5 €/luna
3 camere
769 €/luna
Randament brut
6.3%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.7 ani
| Metric | Iris | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 549.5 € | 602.71 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 769 € | 1119.75 € | -31% |
| Chirie per mp | 19 € | 0.83 € | +2189% |
| Pret achizitie/mp | 1904 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iris din Cluj-Napoca are chirii medii de 549.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1904 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.3%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iris se recupereaza in estimativ 18.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iris, Cluj-Napoca, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 549.5 EUR/luna pentru 2 camere, 769 EUR/luna pentru 3 camere si 989 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iris este de 6.3%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.7 ani.
Iris are un pret mediu de achizitie de 1904 EUR/mp. Cu o chirie de 549.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.3%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Iris (549.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 19 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp