Cluj-Napoca · 20.1 €/mp · Randament brut 6.71%
1 camera
433 €/luna
2 camere
618.63 €/luna
3 camere
866 €/luna
Randament brut
6.71%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.5 ani
| Metric | Iris | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 618.63 € | 595.3 € | +4% |
| Chirie 3 camere | 866 € | 790.64 € | +10% |
| Chirie per mp | 20.1 € | 11.24 € | +79% |
| Pret achizitie/mp | 2010.84 € | 2954.2 € | -32% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Iris din Cluj-Napoca are chirii medii de 618.63 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2010.84 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.71%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Iris se recupereaza in estimativ 17.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Iris, Cluj-Napoca, chiria medie este de 433 EUR/luna pentru garsoniera, 618.63 EUR/luna pentru 2 camere, 866 EUR/luna pentru 3 camere si 1114 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Iris este de 6.71%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.5 ani.
Iris are un pret mediu de achizitie de 2010.84 EUR/mp. Cu o chirie de 618.63 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.71%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Iris (618.63 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.1 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp