Cluj-Napoca · 25.6 €/mp · Randament brut 4.33%
1 camera
356 €/luna
2 camere
508.63 €/luna
3 camere
712 €/luna
Randament brut
4.33%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.2 ani
| Metric | Manastur | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 508.63 € | 585.37 € | -13% |
| Chirie 3 camere | 712 € | 798.95 € | -11% |
| Chirie per mp | 25.6 € | 11.18 € | +129% |
| Pret achizitie/mp | 2563.2 € | 2963.96 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Manastur din Cluj-Napoca are chirii medii de 508.63 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2563.2 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.33%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Manastur se recupereaza in estimativ 27.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Manastur, Cluj-Napoca, chiria medie este de 356 EUR/luna pentru garsoniera, 508.63 EUR/luna pentru 2 camere, 712 EUR/luna pentru 3 camere si 916 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Manastur este de 4.33%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.2 ani.
Manastur are un pret mediu de achizitie de 2563.2 EUR/mp. Cu o chirie de 508.63 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.33%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Manastur (508.63 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (585.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.6 EUR, fata de media de 11.18 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
616.4 € / 2 cam.
33 €/mp