Cluj-Napoca · 24.5 €/mp · Randament brut 4.5%
1 camera
353 €/luna
2 camere
503.83 €/luna
3 camere
705 €/luna
Randament brut
4.5%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.2 ani
| Metric | Manastur | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 503.83 € | 576.25 € | -13% |
| Chirie 3 camere | 705 € | 856.21 € | -18% |
| Chirie per mp | 24.5 € | 0 € | +-% |
| Pret achizitie/mp | 2445 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Manastur din Cluj-Napoca are chirii medii de 503.83 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 24.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2445 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.5%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Manastur se recupereaza in estimativ 26.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Manastur, Cluj-Napoca, chiria medie este de 353 EUR/luna pentru garsoniera, 503.83 EUR/luna pentru 2 camere, 705 EUR/luna pentru 3 camere si 907 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 24.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Manastur este de 4.5%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.2 ani.
Manastur are un pret mediu de achizitie de 2445 EUR/mp. Cu o chirie de 503.83 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.5%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Manastur (503.83 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (576.25 EUR/luna). Chiria per mp este de 24.5 EUR, fata de media de 0 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp