Cluj-Napoca · 8.5 €/mp · Randament brut 5.48%
1 camera
350 €/luna
2 camere
490 €/luna
3 camere
680 €/luna
Randament brut
5.48%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.5 ani
| Metric | Manastur | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 490 € | 520 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 680 € | 720 € | -6% |
| Chirie per mp | 8.5 € | 9 € | -6% |
| Pret achizitie/mp | 1950 € | 1901 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Manastur din Cluj-Napoca are chirii medii de 490 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 8.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1950 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.48%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Manastur se recupereaza in estimativ 21.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Manastur, Cluj-Napoca, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 490 EUR/luna pentru 2 camere, 680 EUR/luna pentru 3 camere si 850 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 8.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Manastur este de 5.48%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.5 ani.
Manastur are un pret mediu de 1950 EUR/mp (+2.3% fata de anul trecut). Cu o chirie de 490 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.48%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Manastur (490 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (520 EUR/luna). Chiria per mp este de 8.5 EUR, fata de media de 9 EUR/mp in Cluj-Napoca.