Cluj-Napoca · 30.7 €/mp · Randament brut 4.46%
1 camera
439 €/luna
2 camere
627.63 €/luna
3 camere
879 €/luna
Randament brut
4.46%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.4 ani
| Metric | Marasti | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 627.63 € | 576.25 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 879 € | 856.21 € | +3% |
| Chirie per mp | 30.7 € | 0 € | +-% |
| Pret achizitie/mp | 3072 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Marasti din Cluj-Napoca are chirii medii de 627.63 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 30.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3072 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.46%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Marasti se recupereaza in estimativ 26.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Marasti, Cluj-Napoca, chiria medie este de 439 EUR/luna pentru garsoniera, 627.63 EUR/luna pentru 2 camere, 879 EUR/luna pentru 3 camere si 1130 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 30.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Marasti este de 4.46%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.4 ani.
Marasti are un pret mediu de achizitie de 3072 EUR/mp. Cu o chirie de 627.63 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.46%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Marasti (627.63 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (576.25 EUR/luna). Chiria per mp este de 30.7 EUR, fata de media de 0 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp