Cluj-Napoca · 9.5 €/mp · Randament brut 5.33%
1 camera
400 €/luna
2 camere
550 €/luna
3 camere
760 €/luna
Randament brut
5.33%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.1 ani
| Metric | Marasti | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550 € | 520 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 760 € | 720 € | +6% |
| Chirie per mp | 9.5 € | 9 € | +6% |
| Pret achizitie/mp | 2250 € | 1901 € | +18% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Marasti din Cluj-Napoca are chirii medii de 550 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2250 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.33%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Marasti se recupereaza in estimativ 22.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Marasti, Cluj-Napoca, chiria medie este de 400 EUR/luna pentru garsoniera, 550 EUR/luna pentru 2 camere, 760 EUR/luna pentru 3 camere si 950 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Marasti este de 5.33%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.1 ani.
Marasti are un pret mediu de 2250 EUR/mp (+1.6% fata de anul trecut). Cu o chirie de 550 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.33%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Marasti (550 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (520 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.5 EUR, fata de media de 9 EUR/mp in Cluj-Napoca.