Cluj-Napoca · 33.3 €/mp · Randament brut 3.85%
1 camera
411 €/luna
2 camere
586.83 €/luna
3 camere
822 €/luna
Randament brut
3.85%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
30.6 ani
| Metric | Marasti | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 586.83 € | 585.37 € | +0% |
| Chirie 3 camere | 822 € | 798.95 € | +3% |
| Chirie per mp | 33.3 € | 11.18 € | +198% |
| Pret achizitie/mp | 3327.12 € | 2963.96 € | +12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Marasti din Cluj-Napoca are chirii medii de 586.83 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 33.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3327.12 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.85%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Marasti se recupereaza in estimativ 30.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Marasti, Cluj-Napoca, chiria medie este de 411 EUR/luna pentru garsoniera, 586.83 EUR/luna pentru 2 camere, 822 EUR/luna pentru 3 camere si 1056 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 33.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Marasti este de 3.85%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.6 ani.
Marasti are un pret mediu de achizitie de 3327.12 EUR/mp. Cu o chirie de 586.83 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.85%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Marasti (586.83 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (585.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 33.3 EUR, fata de media de 11.18 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
616.4 € / 2 cam.
33 €/mp