Preturi actualizate pentru chirii in Cluj-Napoca. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
380 €/luna
2 camere
520 €/luna
3 camere
720 €/luna
4 camere
900 €/luna
Randament brut
6.0%
1 camera
470 €
2 camere
650 €
3 camere
900 €
Pret cumparare
2700 €/mp
1 camera
450 €
2 camere
620 €
3 camere
860 €
Pret cumparare
2600 €/mp
1 camera
420 €
2 camere
580 €
3 camere
800 €
Pret cumparare
2400 €/mp
1 camera
410 €
2 camere
570 €
3 camere
790 €
Pret cumparare
2350 €/mp
1 camera
400 €
2 camere
550 €
3 camere
760 €
Pret cumparare
2250 €/mp
1 camera
390 €
2 camere
540 €
3 camere
740 €
Pret cumparare
2180 €/mp
1 camera
370 €
2 camere
510 €
3 camere
710 €
Pret cumparare
2100 €/mp
1 camera
350 €
2 camere
490 €
3 camere
680 €
Pret cumparare
1950 €/mp
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Andrei Muresanu | 470 € | 650 € | 900 € | 1130 € | 11.2 € | 5.25% |
| Centru | 450 € | 620 € | 860 € | 1080 € | 10.8 € | 5.2% |
| Zorilor | 420 € | 580 € | 800 € | 1000 € | 10 € | 5.27% |
| Buna Ziua | 410 € | 570 € | 790 € | 980 € | 9.8 € | 5.29% |
| Marasti | 400 € | 550 € | 760 € | 950 € | 9.5 € | 5.33% |
| Gheorgheni | 390 € | 540 € | 740 € | 920 € | 9.2 € | 5.4% |
| Grigorescu | 370 € | 510 € | 710 € | 890 € | 8.8 € | 5.3% |
| Manastur | 350 € | 490 € | 680 € | 850 € | 8.5 € | 5.48% |
Calculeaza randamentul unei investitii in Cluj-Napoca. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Cluj-Napoca.
Cluj-Napoca (Transilvania) are un pret mediu de achizitie de 1901 EUR/mp si chirii medii de 520 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 6.0%, iar tendinta preturilor este de crestere cu 1.8% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Cluj-Napoca este de 380 EUR/luna pentru garsoniera, 520 EUR/luna pentru 2 camere, 720 EUR/luna pentru 3 camere si 900 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca pentru chirii sunt Andrei Muresanu (650 EUR/luna pentru 2 camere), Centru (620 EUR/luna pentru 2 camere), Zorilor (580 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Cluj-Napoca este de aproximativ 6.0% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Cluj-Napoca are un pret mediu de 1901 EUR/mp si o tendinta de crestere de 1.8% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.