Preturi actualizate pentru chirii in Cluj-Napoca. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
405.29 €/luna
2 camere
585.37 €/luna
3 camere
798.95 €/luna
4 camere
1053.18 €/luna
Randament brut
4.3%
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Andrei Muresanu | 487 € | 695.33 € | 973 € | 1252 € | 35.3 € | 4.3% |
| Plopilor | 483 € | 689.94 € | 966 € | 1242 € | 34.4 € | 4.37% |
| Ultracentral | 474 € | 676.5 € |
Calculeaza randamentul unei investitii in Cluj-Napoca. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Cluj-Napoca.
Orase din Transilvania Vezi regiunea →
Cluj-Napoca (Transilvania) are un pret mediu de achizitie de 2963.96 EUR/mp si chirii medii de 585.37 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 4.3%, iar tendinta preturilor este de scadere cu 0% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Cluj-Napoca este de 405.29 EUR/luna pentru garsoniera, 585.37 EUR/luna pentru 2 camere, 798.95 EUR/luna pentru 3 camere si 1053.18 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca pentru chirii sunt Andrei Muresanu (695.33 EUR/luna pentru 2 camere), Plopilor (689.94 EUR/luna pentru 2 camere), Ultracentral (676.5 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Cluj-Napoca este de aproximativ 4.3% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Cluj-Napoca are un pret mediu de 2963.96 EUR/mp si o tendinta de scadere de 0% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.
1 camera
455 €
2 camere
650 €
3 camere
910 €
Pret cumparare
1933.37 €/mp
1 camera
427 €
2 camere
610 €
3 camere
854 €
Pret cumparare
3056.51 €/mp
1 camera
312 €
2 camere
445 €
3 camere
623 €
Pret cumparare
2880.48 €/mp
| 947 € |
| 1218 € |
| 26.5 € |
| 5.58% |
| P-Ta Mihai Viteazul | 472 € | 675 € | 945 € | 1215 € | 28.9 € | 5.1% |
| Central | 465 € | 663.93 € | 930 € | 1195 € | 36.3 € | 3.99% |
| Sopor | 455 € | 650 € | 910 € | 1170 € | 19.3 € | 7.34% |
| Gheorgheni | 431 € | 616.4 € | 863 € | 1110 € | 33 € | 4.07% |
| Semicentral | 428 € | 611.19 € | 856 € | 1100 € | 37 € | 3.61% |
| Gruia | 427 € | 610 € | 854 € | 1098 € | 30.6 € | 4.35% |
| Intre Lacuri | 427 € | 609.33 € | 853 € | 1097 € | 35 € | 3.8% |
| Iris | 426 € | 609.14 € | 853 € | 1096 € | 19.5 € | 6.8% |
| Zorilor | 425 € | 606.76 € | 849 € | 1092 € | 32.2 € | 4.11% |
| Marasti | 411 € | 586.83 € | 822 € | 1056 € | 33.3 € | 3.85% |
| Becas | 403 € | 575 € | 805 € | 1035 € | 13.4 € | 9.36% |
| Calea Turzii | 396 € | 566 € | 792 € | 1019 € | 31.4 € | 3.93% |
| Buna Ziua | 393 € | 562 € | 787 € | 1012 € | 29.8 € | 4.12% |
| Borhanci | 385 € | 549.54 € | 769 € | 989 € | 18 € | 6.66% |
| Europa | 379 € | 541.63 € | 758 € | 975 € | 25.1 € | 4.7% |
| Gara | 362 € | 516.67 € | 723 € | 930 € | 32.1 € | 3.51% |
| Manastur | 356 € | 508.63 € | 712 € | 916 € | 25.6 € | 4.33% |
| Grigorescu | 349 € | 498.42 € | 698 € | 897 € | 27.9 € | 3.89% |
| Floresti | 312 € | 445 € | 623 € | 801 € | 15 € | 6.46% |
| Horea | 312 € | 445 € | 623 € | 801 € | 28.8 € | 3.37% |
| Dambul Rotund | 305 € | 436.36 € | 611 € | 785 € | 20.2 € | 4.71% |