Cluj-Napoca · 28.9 €/mp · Randament brut 5.1%
1 camera
472 €/luna
2 camere
675 €/luna
3 camere
945 €/luna
Randament brut
5.1%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
23.1 ani
| Metric | P-Ta Mihai Viteazul | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 675 € | 595.3 € | +13% |
| Chirie 3 camere | 945 € | 790.64 € | +20% |
| Chirie per mp | 28.9 € | 11.24 € | +157% |
| Pret achizitie/mp | 2890.14 € | 2954.2 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Mihai Viteazul din Cluj-Napoca are chirii medii de 675 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 28.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2890.14 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.1%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Mihai Viteazul se recupereaza in estimativ 23.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Mihai Viteazul, Cluj-Napoca, chiria medie este de 472 EUR/luna pentru garsoniera, 675 EUR/luna pentru 2 camere, 945 EUR/luna pentru 3 camere si 1215 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 28.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Mihai Viteazul este de 5.1%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.1 ani.
P-Ta Mihai Viteazul are un pret mediu de achizitie de 2890.14 EUR/mp. Cu o chirie de 675 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.1%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Mihai Viteazul (675 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 28.9 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Intre Lacuri
632.81 € / 2 cam.
34.1 €/mp