Cluj-Napoca · 28.9 €/mp · Randament brut 5.47%
1 camera
507 €/luna
2 camere
725 €/luna
3 camere
1015 €/luna
Randament brut
5.47%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.5 ani
| Metric | P-Ta Mihai Viteazul | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 725 € | 602.71 € | +20% |
| Chirie 3 camere | 1015 € | 1119.75 € | -9% |
| Chirie per mp | 28.9 € | 0.83 € | +3382% |
| Pret achizitie/mp | 2890 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Mihai Viteazul din Cluj-Napoca are chirii medii de 725 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 28.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2890 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.47%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Mihai Viteazul se recupereaza in estimativ 21.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Mihai Viteazul, Cluj-Napoca, chiria medie este de 507 EUR/luna pentru garsoniera, 725 EUR/luna pentru 2 camere, 1015 EUR/luna pentru 3 camere si 1305 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 28.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Mihai Viteazul este de 5.47%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.5 ani.
P-Ta Mihai Viteazul are un pret mediu de achizitie de 2890 EUR/mp. Cu o chirie de 725 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.47%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Mihai Viteazul (725 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 28.9 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Marasti
627.63 € / 2 cam.
30.7 €/mp