Cluj-Napoca · 33.8 €/mp · Randament brut 4.61%
1 camera
500 €/luna
2 camere
714 €/luna
3 camere
1000 €/luna
Randament brut
4.61%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.5 ani
| Metric | Plopilor | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 714 € | 595.3 € | +20% |
| Chirie 3 camere | 1000 € | 790.64 € | +26% |
| Chirie per mp | 33.8 € | 11.24 € | +201% |
| Pret achizitie/mp | 3380.28 € | 2954.2 € | +14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Plopilor din Cluj-Napoca are chirii medii de 714 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 33.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3380.28 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.61%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Plopilor se recupereaza in estimativ 25.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Plopilor, Cluj-Napoca, chiria medie este de 500 EUR/luna pentru garsoniera, 714 EUR/luna pentru 2 camere, 1000 EUR/luna pentru 3 camere si 1285 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 33.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Plopilor este de 4.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.5 ani.
Plopilor are un pret mediu de achizitie de 3380.28 EUR/mp. Cu o chirie de 714 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.61%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Plopilor (714 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 33.8 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Intre Lacuri
632.81 € / 2 cam.
34.1 €/mp