Cluj-Napoca · 9.8 €/mp · Randament brut 5.29%
1 camera
410 €/luna
2 camere
570 €/luna
3 camere
790 €/luna
Randament brut
5.29%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.2 ani
| Metric | Buna Ziua | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 570 € | 520 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 790 € | 720 € | +10% |
| Chirie per mp | 9.8 € | 9 € | +9% |
| Pret achizitie/mp | 2350 € | 1901 € | +24% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Buna Ziua din Cluj-Napoca are chirii medii de 570 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2350 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.29%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Buna Ziua se recupereaza in estimativ 22.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Buna Ziua, Cluj-Napoca, chiria medie este de 410 EUR/luna pentru garsoniera, 570 EUR/luna pentru 2 camere, 790 EUR/luna pentru 3 camere si 980 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Buna Ziua este de 5.29%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.2 ani.
Buna Ziua are un pret mediu de 2350 EUR/mp (+3.1% fata de anul trecut). Cu o chirie de 570 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.29%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Buna Ziua (570 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (520 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.8 EUR, fata de media de 9 EUR/mp in Cluj-Napoca.