Cluj-Napoca · 29.8 €/mp · Randament brut 4.12%
1 camera
393 €/luna
2 camere
562 €/luna
3 camere
787 €/luna
Randament brut
4.12%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.5 ani
| Metric | Buna Ziua | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 562 € | 585.37 € | -4% |
| Chirie 3 camere | 787 € | 798.95 € | -1% |
| Chirie per mp | 29.8 € | 11.18 € | +167% |
| Pret achizitie/mp | 2975.4 € | 2963.96 € | +0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Buna Ziua din Cluj-Napoca are chirii medii de 562 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2975.4 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.12%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Buna Ziua se recupereaza in estimativ 28.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Buna Ziua, Cluj-Napoca, chiria medie este de 393 EUR/luna pentru garsoniera, 562 EUR/luna pentru 2 camere, 787 EUR/luna pentru 3 camere si 1012 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Buna Ziua este de 4.12%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.5 ani.
Buna Ziua are un pret mediu de achizitie de 2975.4 EUR/mp. Cu o chirie de 562 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.12%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Buna Ziua (562 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (585.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.8 EUR, fata de media de 11.18 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
616.4 € / 2 cam.
33 €/mp