Cluj-Napoca · 28.1 €/mp · Randament brut 4.78%
1 camera
431 €/luna
2 camere
615.37 €/luna
3 camere
862 €/luna
Randament brut
4.78%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.6 ani
| Metric | Buna Ziua | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 615.37 € | 576.25 € | +7% |
| Chirie 3 camere | 862 € | 856.21 € | +1% |
| Chirie per mp | 28.1 € | 0 € | +-% |
| Pret achizitie/mp | 2806 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Buna Ziua din Cluj-Napoca are chirii medii de 615.37 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 28.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2806 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.78%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Buna Ziua se recupereaza in estimativ 24.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Buna Ziua, Cluj-Napoca, chiria medie este de 431 EUR/luna pentru garsoniera, 615.37 EUR/luna pentru 2 camere, 862 EUR/luna pentru 3 camere si 1108 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 28.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Buna Ziua este de 4.78%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.6 ani.
Buna Ziua are un pret mediu de achizitie de 2806 EUR/mp. Cu o chirie de 615.37 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.78%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Buna Ziua (615.37 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (576.25 EUR/luna). Chiria per mp este de 28.1 EUR, fata de media de 0 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp