Cluj-Napoca · 33.1 €/mp · Randament brut 4.5%
1 camera
478 €/luna
2 camere
682.3 €/luna
3 camere
955 €/luna
Randament brut
4.5%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.2 ani
| Metric | Intre Lacuri | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 682.3 € | 602.71 € | +13% |
| Chirie 3 camere | 955 € | 1119.75 € | -15% |
| Chirie per mp | 33.1 € | 0.83 € | +3888% |
| Pret achizitie/mp | 3311 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Intre Lacuri din Cluj-Napoca are chirii medii de 682.3 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 33.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3311 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.5%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Intre Lacuri se recupereaza in estimativ 26.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Intre Lacuri, Cluj-Napoca, chiria medie este de 478 EUR/luna pentru garsoniera, 682.3 EUR/luna pentru 2 camere, 955 EUR/luna pentru 3 camere si 1228 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 33.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Intre Lacuri este de 4.5%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.2 ani.
Intre Lacuri are un pret mediu de achizitie de 3311 EUR/mp. Cu o chirie de 682.3 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.5%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Intre Lacuri (682.3 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 33.1 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Marasti
627.63 € / 2 cam.
30.7 €/mp