Cluj-Napoca · 34.1 €/mp · Randament brut 4.05%
1 camera
443 €/luna
2 camere
632.81 €/luna
3 camere
886 €/luna
Randament brut
4.05%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29 ani
| Metric | Intre Lacuri | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 632.81 € | 595.3 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 886 € | 790.64 € | +12% |
| Chirie per mp | 34.1 € | 11.24 € | +203% |
| Pret achizitie/mp | 3407.43 € | 2954.2 € | +15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Intre Lacuri din Cluj-Napoca are chirii medii de 632.81 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 34.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3407.43 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.05%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Intre Lacuri se recupereaza in estimativ 29 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Intre Lacuri, Cluj-Napoca, chiria medie este de 443 EUR/luna pentru garsoniera, 632.81 EUR/luna pentru 2 camere, 886 EUR/luna pentru 3 camere si 1139 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 34.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Intre Lacuri este de 4.05%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29 ani.
Intre Lacuri are un pret mediu de achizitie de 3407.43 EUR/mp. Cu o chirie de 632.81 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.05%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Intre Lacuri (632.81 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 34.1 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp