Cluj-Napoca · 13.4 €/mp · Randament brut 10.58%
1 camera
455 €/luna
2 camere
650 €/luna
3 camere
910 €/luna
Randament brut
10.58%
Randament net
7.6%
Recuperare investitie
11.1 ani
| Metric | Becas | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 650 € | 585.31 € | +11% |
| Chirie 3 camere | 910 € | 804.95 € | +13% |
| Chirie per mp | 13.4 € | 11.21 € | +20% |
| Pret achizitie/mp | 1340 € | 2968.14 € | -55% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Becas din Cluj-Napoca are chirii medii de 650 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1340 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 10.58%, iar randamentul net de aproximativ 7.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Becas se recupereaza in estimativ 11.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Becas, Cluj-Napoca, chiria medie este de 455 EUR/luna pentru garsoniera, 650 EUR/luna pentru 2 camere, 910 EUR/luna pentru 3 camere si 1170 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Becas este de 10.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 7.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 11.1 ani.
Becas are un pret mediu de achizitie de 1340 EUR/mp. Cu o chirie de 650 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 10.58%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Becas (650 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (585.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.4 EUR, fata de media de 11.21 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
609.34 € / 2 cam.
32.3 €/mp