Cluj-Napoca · 13.4 €/mp · Randament brut 9.36%
1 camera
403 €/luna
2 camere
575 €/luna
3 camere
805 €/luna
Randament brut
9.36%
Randament net
6.7%
Recuperare investitie
12.6 ani
| Metric | Becas | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 575 € | 597.5 € | -4% |
| Chirie 3 camere | 805 € | 937.39 € | -14% |
| Chirie per mp | 13.4 € | 0.83 € | +1514% |
| Pret achizitie/mp | 1340 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Becas din Cluj-Napoca are chirii medii de 575 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1340 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 9.36%, iar randamentul net de aproximativ 6.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Becas se recupereaza in estimativ 12.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Becas, Cluj-Napoca, chiria medie este de 403 EUR/luna pentru garsoniera, 575 EUR/luna pentru 2 camere, 805 EUR/luna pentru 3 camere si 1035 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Becas este de 9.36%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 12.6 ani.
Becas are un pret mediu de achizitie de 1340 EUR/mp. Cu o chirie de 575 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 9.36%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Becas (575 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (597.5 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.4 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp