Cluj-Napoca · 12.1 €/mp · Randament brut 8.03%
1 camera
312 €/luna
2 camere
445 €/luna
3 camere
623 €/luna
Randament brut
8.03%
Randament net
5.8%
Recuperare investitie
14.6 ani
| Metric | Floresti | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 445 € | 602.71 € | -26% |
| Chirie 3 camere | 623 € | 1119.75 € | -44% |
| Chirie per mp | 12.1 € | 0.83 € | +1358% |
| Pret achizitie/mp | 1209 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Floresti din Cluj-Napoca are chirii medii de 445 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1209 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.03%, iar randamentul net de aproximativ 5.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Floresti se recupereaza in estimativ 14.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Floresti, Cluj-Napoca, chiria medie este de 312 EUR/luna pentru garsoniera, 445 EUR/luna pentru 2 camere, 623 EUR/luna pentru 3 camere si 801 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Floresti este de 8.03%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 14.6 ani.
Floresti are un pret mediu de achizitie de 1209 EUR/mp. Cu o chirie de 445 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.03%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Floresti (445 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.1 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp