Cluj-Napoca · 17.4 €/mp · Randament brut 5.59%
1 camera
312 €/luna
2 camere
445 €/luna
3 camere
623 €/luna
Randament brut
5.59%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21 ani
| Metric | Floresti | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 445 € | 595.3 € | -25% |
| Chirie 3 camere | 623 € | 790.64 € | -21% |
| Chirie per mp | 17.4 € | 11.24 € | +55% |
| Pret achizitie/mp | 1736.68 € | 2954.2 € | -41% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Floresti din Cluj-Napoca are chirii medii de 445 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1736.68 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.59%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Floresti se recupereaza in estimativ 21 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Floresti, Cluj-Napoca, chiria medie este de 312 EUR/luna pentru garsoniera, 445 EUR/luna pentru 2 camere, 623 EUR/luna pentru 3 camere si 801 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Floresti este de 5.59%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21 ani.
Floresti are un pret mediu de achizitie de 1736.68 EUR/mp. Cu o chirie de 445 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.59%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Floresti (445 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.4 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp