Cluj-Napoca · 21.6 €/mp · Randament brut 6.06%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
6.06%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.4 ani
| Metric | Horea | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 602.71 € | -0% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 1119.75 € | -25% |
| Chirie per mp | 21.6 € | 0.83 € | +2502% |
| Pret achizitie/mp | 2160 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Horea din Cluj-Napoca are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2160 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.06%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Horea se recupereaza in estimativ 19.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Horea, Cluj-Napoca, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Horea este de 6.06%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.4 ani.
Horea are un pret mediu de achizitie de 2160 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.06%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Horea (600 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.6 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp