Cluj-Napoca · 9.2 €/mp · Randament brut 5.4%
1 camera
390 €/luna
2 camere
540 €/luna
3 camere
740 €/luna
Randament brut
5.4%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.8 ani
| Metric | Gheorgheni | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 540 € | 520 € | +4% |
| Chirie 3 camere | 740 € | 720 € | +3% |
| Chirie per mp | 9.2 € | 9 € | +2% |
| Pret achizitie/mp | 2180 € | 1901 € | +15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gheorgheni din Cluj-Napoca are chirii medii de 540 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2180 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.4%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gheorgheni se recupereaza in estimativ 21.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gheorgheni, Cluj-Napoca, chiria medie este de 390 EUR/luna pentru garsoniera, 540 EUR/luna pentru 2 camere, 740 EUR/luna pentru 3 camere si 920 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gheorgheni este de 5.4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.8 ani.
Gheorgheni are un pret mediu de 2180 EUR/mp (+1.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 540 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.4%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gheorgheni (540 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (520 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.2 EUR, fata de media de 9 EUR/mp in Cluj-Napoca.