Cluj-Napoca · 32.1 €/mp · Randament brut 4.31%
1 camera
443 €/luna
2 camere
633.55 €/luna
3 camere
887 €/luna
Randament brut
4.31%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.3 ani
| Metric | Gheorgheni | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 633.55 € | 576.25 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 887 € | 856.21 € | +4% |
| Chirie per mp | 32.1 € | 0 € | +-% |
| Pret achizitie/mp | 3208 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gheorgheni din Cluj-Napoca are chirii medii de 633.55 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 32.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3208 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.31%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gheorgheni se recupereaza in estimativ 27.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gheorgheni, Cluj-Napoca, chiria medie este de 443 EUR/luna pentru garsoniera, 633.55 EUR/luna pentru 2 camere, 887 EUR/luna pentru 3 camere si 1140 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 32.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gheorgheni este de 4.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.3 ani.
Gheorgheni are un pret mediu de achizitie de 3208 EUR/mp. Cu o chirie de 633.55 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.31%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gheorgheni (633.55 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (576.25 EUR/luna). Chiria per mp este de 32.1 EUR, fata de media de 0 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Marasti
627.63 € / 2 cam.
30.7 €/mp