Cluj-Napoca · 33 €/mp · Randament brut 4.07%
1 camera
431 €/luna
2 camere
616.4 €/luna
3 camere
863 €/luna
Randament brut
4.07%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
28.9 ani
| Metric | Gheorgheni | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 616.4 € | 585.37 € | +5% |
| Chirie 3 camere | 863 € | 798.95 € | +8% |
| Chirie per mp | 33 € | 11.18 € | +195% |
| Pret achizitie/mp | 3304.19 € | 2963.96 € | +11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gheorgheni din Cluj-Napoca are chirii medii de 616.4 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 33 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3304.19 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.07%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gheorgheni se recupereaza in estimativ 28.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gheorgheni, Cluj-Napoca, chiria medie este de 431 EUR/luna pentru garsoniera, 616.4 EUR/luna pentru 2 camere, 863 EUR/luna pentru 3 camere si 1110 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 33 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gheorgheni este de 4.07%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.9 ani.
Gheorgheni are un pret mediu de achizitie de 3304.19 EUR/mp. Cu o chirie de 616.4 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.07%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gheorgheni (616.4 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (585.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 33 EUR, fata de media de 11.18 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Semicentral
611.19 € / 2 cam.
37 €/mp