Cluj-Napoca · 19.4 €/mp · Randament brut 5.17%
1 camera
322 €/luna
2 camere
459.88 €/luna
3 camere
644 €/luna
Randament brut
5.17%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.8 ani
| Metric | Dambul Rotund | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 459.88 € | 595.3 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 644 € | 790.64 € | -19% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 11.24 € | +73% |
| Pret achizitie/mp | 1940.77 € | 2954.2 € | -34% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dambul Rotund din Cluj-Napoca are chirii medii de 459.88 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1940.77 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.17%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dambul Rotund se recupereaza in estimativ 22.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dambul Rotund, Cluj-Napoca, chiria medie este de 322 EUR/luna pentru garsoniera, 459.88 EUR/luna pentru 2 camere, 644 EUR/luna pentru 3 camere si 828 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dambul Rotund este de 5.17%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.8 ani.
Dambul Rotund are un pret mediu de achizitie de 1940.77 EUR/mp. Cu o chirie de 459.88 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.17%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dambul Rotund (459.88 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp