Cluj-Napoca · 18.7 €/mp · Randament brut 5.24%
1 camera
315 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
630 €/luna
Randament brut
5.24%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.5 ani
| Metric | Dambul Rotund | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 602.71 € | -25% |
| Chirie 3 camere | 630 € | 1119.75 € | -44% |
| Chirie per mp | 18.7 € | 0.83 € | +2153% |
| Pret achizitie/mp | 1874 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dambul Rotund din Cluj-Napoca are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1874 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.24%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dambul Rotund se recupereaza in estimativ 22.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dambul Rotund, Cluj-Napoca, chiria medie este de 315 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 630 EUR/luna pentru 3 camere si 810 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dambul Rotund este de 5.24%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.5 ani.
Dambul Rotund are un pret mediu de achizitie de 1874 EUR/mp. Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.24%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dambul Rotund (450 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.7 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp