Cluj-Napoca · 17.2 €/mp · Randament brut 7.45%
1 camera
410 €/luna
2 camere
585.71 €/luna
3 camere
820 €/luna
Randament brut
7.45%
Randament net
5.4%
Recuperare investitie
15.8 ani
| Metric | Borhanci | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 585.71 € | 602.71 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 820 € | 1119.75 € | -27% |
| Chirie per mp | 17.2 € | 0.83 € | +1972% |
| Pret achizitie/mp | 1716 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Borhanci din Cluj-Napoca are chirii medii de 585.71 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1716 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.45%, iar randamentul net de aproximativ 5.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Borhanci se recupereaza in estimativ 15.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Borhanci, Cluj-Napoca, chiria medie este de 410 EUR/luna pentru garsoniera, 585.71 EUR/luna pentru 2 camere, 820 EUR/luna pentru 3 camere si 1054 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Borhanci este de 7.45%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.8 ani.
Borhanci are un pret mediu de achizitie de 1716 EUR/mp. Cu o chirie de 585.71 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.45%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Borhanci (585.71 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.2 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp