Cluj-Napoca · 17.2 €/mp · Randament brut 7.1%
1 camera
392 €/luna
2 camere
560 €/luna
3 camere
784 €/luna
Randament brut
7.1%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.6 ani
| Metric | Borhanci | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 560 € | 595.3 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 784 € | 790.64 € | -1% |
| Chirie per mp | 17.2 € | 11.24 € | +53% |
| Pret achizitie/mp | 1720.7 € | 2954.2 € | -42% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Borhanci din Cluj-Napoca are chirii medii de 560 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1720.7 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.1%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Borhanci se recupereaza in estimativ 16.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Borhanci, Cluj-Napoca, chiria medie este de 392 EUR/luna pentru garsoniera, 560 EUR/luna pentru 2 camere, 784 EUR/luna pentru 3 camere si 1008 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Borhanci este de 7.1%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.6 ani.
Borhanci are un pret mediu de achizitie de 1720.7 EUR/mp. Cu o chirie de 560 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.1%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Borhanci (560 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.2 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp