Cluj-Napoca · 35.7 €/mp · Randament brut 4.19%
1 camera
480 €/luna
2 camere
685.95 €/luna
3 camere
960 €/luna
Randament brut
4.19%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.1 ani
| Metric | Central | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 685.95 € | 595.3 € | +15% |
| Chirie 3 camere | 960 € | 790.64 € | +21% |
| Chirie per mp | 35.7 € | 11.24 € | +218% |
| Pret achizitie/mp | 3573.66 € | 2954.2 € | +21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Cluj-Napoca are chirii medii de 685.95 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 35.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3573.66 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.19%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 28.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Cluj-Napoca, chiria medie este de 480 EUR/luna pentru garsoniera, 685.95 EUR/luna pentru 2 camere, 960 EUR/luna pentru 3 camere si 1235 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 35.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 4.19%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.1 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 3573.66 EUR/mp. Cu o chirie de 685.95 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.19%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (685.95 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 35.7 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Intre Lacuri
632.81 € / 2 cam.
34.1 €/mp