Cluj-Napoca · 35.1 €/mp · Randament brut 3.96%
1 camera
447 €/luna
2 camere
638.07 €/luna
3 camere
893 €/luna
Randament brut
3.96%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.7 ani
| Metric | Central | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 638.07 € | 602.71 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 893 € | 1119.75 € | -20% |
| Chirie per mp | 35.1 € | 0.83 € | +4129% |
| Pret achizitie/mp | 3512 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Cluj-Napoca are chirii medii de 638.07 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 35.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3512 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.96%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 29.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Cluj-Napoca, chiria medie este de 447 EUR/luna pentru garsoniera, 638.07 EUR/luna pentru 2 camere, 893 EUR/luna pentru 3 camere si 1149 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 35.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 3.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.7 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 3512 EUR/mp. Cu o chirie de 638.07 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.96%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (638.07 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 35.1 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Marasti
627.63 € / 2 cam.
30.7 €/mp