Cluj-Napoca · 34.1 €/mp · Randament brut 3.88%
1 camera
425 €/luna
2 camere
607.14 €/luna
3 camere
850 €/luna
Randament brut
3.88%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
30.3 ani
| Metric | Andrei Muresanu | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 607.14 € | 576.25 € | +5% |
| Chirie 3 camere | 850 € | 856.21 € | -1% |
| Chirie per mp | 34.1 € | 0 € | +-% |
| Pret achizitie/mp | 3410 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Andrei Muresanu din Cluj-Napoca are chirii medii de 607.14 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 34.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3410 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.88%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Andrei Muresanu se recupereaza in estimativ 30.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Andrei Muresanu, Cluj-Napoca, chiria medie este de 425 EUR/luna pentru garsoniera, 607.14 EUR/luna pentru 2 camere, 850 EUR/luna pentru 3 camere si 1093 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 34.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Andrei Muresanu este de 3.88%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.3 ani.
Andrei Muresanu are un pret mediu de achizitie de 3410 EUR/mp. Cu o chirie de 607.14 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.88%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Andrei Muresanu (607.14 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (576.25 EUR/luna). Chiria per mp este de 34.1 EUR, fata de media de 0 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp