Cluj-Napoca · 35.3 €/mp · Randament brut 4.3%
1 camera
487 €/luna
2 camere
695.33 €/luna
3 camere
973 €/luna
Randament brut
4.3%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.3 ani
| Metric | Andrei Muresanu | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 695.33 € | 585.37 € | +19% |
| Chirie 3 camere | 973 € | 798.95 € | +22% |
| Chirie per mp | 35.3 € | 11.18 € | +216% |
| Pret achizitie/mp | 3526.51 € | 2963.96 € | +19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Andrei Muresanu din Cluj-Napoca are chirii medii de 695.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 35.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3526.51 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.3%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Andrei Muresanu se recupereaza in estimativ 27.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Andrei Muresanu, Cluj-Napoca, chiria medie este de 487 EUR/luna pentru garsoniera, 695.33 EUR/luna pentru 2 camere, 973 EUR/luna pentru 3 camere si 1252 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 35.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Andrei Muresanu este de 4.3%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.3 ani.
Andrei Muresanu are un pret mediu de achizitie de 3526.51 EUR/mp. Cu o chirie de 695.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.3%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Andrei Muresanu (695.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (585.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 35.3 EUR, fata de media de 11.18 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Semicentral
611.19 € / 2 cam.
37 €/mp