Cluj-Napoca · 11.2 €/mp · Randament brut 5.25%
1 camera
470 €/luna
2 camere
650 €/luna
3 camere
900 €/luna
Randament brut
5.25%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.4 ani
| Metric | Andrei Muresanu | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 650 € | 520 € | +25% |
| Chirie 3 camere | 900 € | 720 € | +25% |
| Chirie per mp | 11.2 € | 9 € | +24% |
| Pret achizitie/mp | 2700 € | 1901 € | +42% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Andrei Muresanu din Cluj-Napoca are chirii medii de 650 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2700 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.25%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Andrei Muresanu se recupereaza in estimativ 22.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Andrei Muresanu, Cluj-Napoca, chiria medie este de 470 EUR/luna pentru garsoniera, 650 EUR/luna pentru 2 camere, 900 EUR/luna pentru 3 camere si 1130 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Andrei Muresanu este de 5.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.4 ani.
Andrei Muresanu are un pret mediu de 2700 EUR/mp (+0.7% fata de anul trecut). Cu o chirie de 650 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.25%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Andrei Muresanu (650 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (520 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.2 EUR, fata de media de 9 EUR/mp in Cluj-Napoca.