Cluj-Napoca · 21.7 €/mp · Randament brut 5.02%
1 camera
350 €/luna
2 camere
499.5 €/luna
3 camere
699 €/luna
Randament brut
5.02%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.4 ani
| Metric | Someseni | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 499.5 € | 608.91 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 699 € | 836.29 € | -16% |
| Chirie per mp | 21.7 € | 11.39 € | +91% |
| Pret achizitie/mp | 2171.66 € | 2894.74 € | -25% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Someseni din Cluj-Napoca are chirii medii de 499.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2171.66 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.02%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Someseni se recupereaza in estimativ 23.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Someseni, Cluj-Napoca, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 499.5 EUR/luna pentru 2 camere, 699 EUR/luna pentru 3 camere si 899 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Someseni este de 5.02%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.4 ani.
Someseni are un pret mediu de achizitie de 2171.66 EUR/mp. Cu o chirie de 499.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.02%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Someseni (499.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (608.91 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.7 EUR, fata de media de 11.39 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Intre Lacuri
642.33 € / 2 cam.
34.7 €/mp