Cluj-Napoca · 20.2 €/mp · Randament brut 5.38%
1 camera
350 €/luna
2 camere
499.5 €/luna
3 camere
699 €/luna
Randament brut
5.38%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.8 ani
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Someseni din Cluj-Napoca are chirii medii de 499.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2024 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.38%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Someseni se recupereaza in estimativ 21.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Someseni, Cluj-Napoca, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 499.5 EUR/luna pentru 2 camere, 699 EUR/luna pentru 3 camere si 899 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Someseni este de 5.38%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.8 ani.
Someseni are un pret mediu de achizitie de 2024 EUR/mp. Cu o chirie de 499.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.38%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Someseni se situeaza peste media nationala ca nivel de chirii.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp