Cluj-Napoca · 26 €/mp · Randament brut 4.8%
1 camera
400 €/luna
2 camere
571.96 €/luna
3 camere
801 €/luna
Randament brut
4.8%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.5 ani
| Metric | Europa | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 571.96 € | 595.3 € | -4% |
| Chirie 3 camere | 801 € | 790.64 € | +1% |
| Chirie per mp | 26 € | 11.24 € | +131% |
| Pret achizitie/mp | 2597.71 € | 2954.2 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Europa din Cluj-Napoca are chirii medii de 571.96 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2597.71 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.8%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Europa se recupereaza in estimativ 24.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Europa, Cluj-Napoca, chiria medie este de 400 EUR/luna pentru garsoniera, 571.96 EUR/luna pentru 2 camere, 801 EUR/luna pentru 3 camere si 1030 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Europa este de 4.8%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.5 ani.
Europa are un pret mediu de achizitie de 2597.71 EUR/mp. Cu o chirie de 571.96 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.8%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Europa (571.96 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 26 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp