Cluj-Napoca · 24.7 €/mp · Randament brut 4.84%
1 camera
384 €/luna
2 camere
548.18 €/luna
3 camere
767 €/luna
Randament brut
4.84%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.3 ani
| Metric | Grigorescu | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 548.18 € | 576.25 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 767 € | 856.21 € | -10% |
| Chirie per mp | 24.7 € | 0 € | +-% |
| Pret achizitie/mp | 2471 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Grigorescu din Cluj-Napoca are chirii medii de 548.18 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 24.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2471 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.84%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Grigorescu se recupereaza in estimativ 24.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Grigorescu, Cluj-Napoca, chiria medie este de 384 EUR/luna pentru garsoniera, 548.18 EUR/luna pentru 2 camere, 767 EUR/luna pentru 3 camere si 987 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 24.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Grigorescu este de 4.84%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.3 ani.
Grigorescu are un pret mediu de achizitie de 2471 EUR/mp. Cu o chirie de 548.18 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.84%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Grigorescu (548.18 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (576.25 EUR/luna). Chiria per mp este de 24.7 EUR, fata de media de 0 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp