Cluj-Napoca · 27.9 €/mp · Randament brut 3.89%
1 camera
349 €/luna
2 camere
498.42 €/luna
3 camere
698 €/luna
Randament brut
3.89%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
30.2 ani
| Metric | Grigorescu | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 498.42 € | 585.37 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 698 € | 798.95 € | -13% |
| Chirie per mp | 27.9 € | 11.18 € | +150% |
| Pret achizitie/mp | 2794.68 € | 2963.96 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Grigorescu din Cluj-Napoca are chirii medii de 498.42 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2794.68 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.89%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Grigorescu se recupereaza in estimativ 30.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Grigorescu, Cluj-Napoca, chiria medie este de 349 EUR/luna pentru garsoniera, 498.42 EUR/luna pentru 2 camere, 698 EUR/luna pentru 3 camere si 897 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Grigorescu este de 3.89%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.2 ani.
Grigorescu are un pret mediu de achizitie de 2794.68 EUR/mp. Cu o chirie de 498.42 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.89%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Grigorescu (498.42 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (585.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.9 EUR, fata de media de 11.18 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
616.4 € / 2 cam.
33 €/mp