Cluj-Napoca · 36.4 €/mp · Randament brut 3.51%
1 camera
410 €/luna
2 camere
585.33 €/luna
3 camere
819 €/luna
Randament brut
3.51%
Randament net
2.5%
Recuperare investitie
33.6 ani
| Metric | Semicentral | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 585.33 € | 602.71 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 819 € | 1119.75 € | -27% |
| Chirie per mp | 36.4 € | 0.83 € | +4286% |
| Pret achizitie/mp | 3642 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Semicentral din Cluj-Napoca are chirii medii de 585.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 36.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3642 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.51%, iar randamentul net de aproximativ 2.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Semicentral se recupereaza in estimativ 33.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Semicentral, Cluj-Napoca, chiria medie este de 410 EUR/luna pentru garsoniera, 585.33 EUR/luna pentru 2 camere, 819 EUR/luna pentru 3 camere si 1054 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 36.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Semicentral este de 3.51%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 33.6 ani.
Semicentral are un pret mediu de achizitie de 3642 EUR/mp. Cu o chirie de 585.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.51%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Semicentral (585.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 36.4 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp