Cluj-Napoca · 35.1 €/mp · Randament brut 3.91%
1 camera
441 €/luna
2 camere
629.46 €/luna
3 camere
881 €/luna
Randament brut
3.91%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
30.1 ani
| Metric | Semicentral | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 629.46 € | 595.3 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 881 € | 790.64 € | +11% |
| Chirie per mp | 35.1 € | 11.24 € | +212% |
| Pret achizitie/mp | 3510.65 € | 2954.2 € | +19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Semicentral din Cluj-Napoca are chirii medii de 629.46 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 35.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3510.65 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.91%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Semicentral se recupereaza in estimativ 30.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Semicentral, Cluj-Napoca, chiria medie este de 441 EUR/luna pentru garsoniera, 629.46 EUR/luna pentru 2 camere, 881 EUR/luna pentru 3 camere si 1133 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 35.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Semicentral este de 3.91%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.1 ani.
Semicentral are un pret mediu de achizitie de 3510.65 EUR/mp. Cu o chirie de 629.46 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.91%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Semicentral (629.46 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 35.1 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp