Cluj-Napoca · 12.4 €/mp · Randament brut 11.4%
1 camera
455 €/luna
2 camere
650 €/luna
3 camere
910 €/luna
Randament brut
11.4%
Randament net
8.2%
Recuperare investitie
10.3 ani
| Metric | Sopor | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 650 € | 602.71 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 910 € | 1119.75 € | -19% |
| Chirie per mp | 12.4 € | 0.83 € | +1394% |
| Pret achizitie/mp | 1244 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sopor din Cluj-Napoca are chirii medii de 650 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1244 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 11.4%, iar randamentul net de aproximativ 8.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sopor se recupereaza in estimativ 10.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sopor, Cluj-Napoca, chiria medie este de 455 EUR/luna pentru garsoniera, 650 EUR/luna pentru 2 camere, 910 EUR/luna pentru 3 camere si 1170 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sopor este de 11.4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 8.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 10.3 ani.
Sopor are un pret mediu de achizitie de 1244 EUR/mp. Cu o chirie de 650 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 11.4%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Sopor (650 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.4 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Marasti
627.63 € / 2 cam.
30.7 €/mp