Cluj-Napoca · 17.7 €/mp · Randament brut 8.03%
1 camera
455 €/luna
2 camere
650 €/luna
3 camere
910 €/luna
Randament brut
8.03%
Randament net
5.8%
Recuperare investitie
14.6 ani
| Metric | Sopor | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 650 € | 595.3 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 910 € | 790.64 € | +15% |
| Chirie per mp | 17.7 € | 11.24 € | +57% |
| Pret achizitie/mp | 1765.24 € | 2954.2 € | -40% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sopor din Cluj-Napoca are chirii medii de 650 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1765.24 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.03%, iar randamentul net de aproximativ 5.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sopor se recupereaza in estimativ 14.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sopor, Cluj-Napoca, chiria medie este de 455 EUR/luna pentru garsoniera, 650 EUR/luna pentru 2 camere, 910 EUR/luna pentru 3 camere si 1170 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sopor este de 8.03%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 14.6 ani.
Sopor are un pret mediu de achizitie de 1765.24 EUR/mp. Cu o chirie de 650 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.03%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Sopor (650 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.7 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Intre Lacuri
632.81 € / 2 cam.
34.1 €/mp