Preturile imobiliare din Plopilor, Cluj Napoca, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
3.637€/mp
Chirie medie (2 cam.)
746€/luna
vs. media Cluj Napoca
+Infinity%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.514 € | 2.483 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.302 € | 1.761 | 0.0% |
| Terenuri | 147 € | 1.068 | 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
3.642€/mp
3.512€/mp
3.410€/mp
3.311€/mp
3.208€/mp
3.194€/mp
Rezumat Plopilor, Cluj Napoca, iulie 2026: Pretul mediu in Plopilor este de 3.637 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 746 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Plopilor este unul dintre cartierele rezidentiale linistite ale Cluj-Napoca, dezvoltat in zona dintre Centrul istoric si Gradina Botanica. Numele vine de la aleea de plopi care a dat caracter aristocratic stradii principale in epoca interbelica. Zona s-a dezvoltat in jurul Gradinii Botanice (deschisa in 1872 si extinsa de Alexandru Borza in anii '20), una dintre cele mai vechi din sud-estul Europei, si a Universitatii Babes-Bolyai. Cartierul are caracter dual — partea de nord este academica-rezidentiala cu vile interbelice si moderne; partea de sud, in jurul Strazii Plopilor si pana la Splaiul Independentei, este mai dens construita cu blocuri socialiste si interbelice. Apropierea de Centru istoric (10-15 min mers pe jos) si de Gradina Botanica defineste atractivitatea cartierului.
Rezidentii sunt diversificati cu o pondere ridicata de cadre universitare (UBB Cluj are cladiri in zona Plopilor), familii cu copii in scoli centrale, tineri profesionisti si studenti la facultati din apropiere. Densitatea este medie — vile cu curti pe strazile principale, blocuri 4-6 etaje pe strazi secundare. Rata de rotatie este moderata — familiile stabile predomina, dar segmentul de inchiriere catre studenti UBB asigura miscare constanta. Profilul este mai discret decat cartierele premium din nord-vest (Andrei Muresanu, Zorilor) sau ansamblurile noi din Buna Ziua, dar consistent peste media orasului.
Fondul construit cuprinde vile interbelice (1925-1940) pe strazile principale, blocuri socialiste anii '60-'80 (calitate medie, 4-5 etaje), si cateva apartamente boutique in renovari recente. Apartamentele noi in ansambluri sunt foarte putine — terenuri rare in zona protejata adiacenta Gradinii Botanice. Casele individuale sunt apreciat, multe cu gradini private. Preturile sunt in segmentul 2.000-2.500 EUR/mp pentru apartamente standard si 2.300-2.800 EUR/mp pentru renovari premium. Vilele intregi (180-300 mp) ating 450.000-800.000 EUR. Vezi si case in Cluj-Napoca pentru contextul pretului.
Cluj-Napoca nu are metrou. Plopilor este conectat prin autobuze (24, 27, 36) si troleibuze (5, 9, 25) cu Centrul si Piata Avram Iancu (la 1-2 km). Distanta pana in Centru istoric este 1.5 km, accesibila in 15-20 min pe jos pe alei verzi sau prin Parcul Cetatuia. Accesul auto este bun catre A3 Cluj-Turda prin Calea Manastur (5-7 km), iar Aeroportul International Avram Iancu este la 10 km. Strada Plopilor are trafic moderat-mare in orele de varf, dar strazile interioare raman navigabile. Parcari rezidentiale sunt suficiente in zona cu vile; in zona blocurilor socialiste, parcarea poate fi dificila.
Educatie: Universitatea Babes-Bolyai (cladiri pe Calea Manastur, foarte aproape), Liceul de Informatica Tiberiu Popoviciu (top in Romania pentru informatica), Liceul Pedagogic Gheorghe Lazar. Cultura si parc: Gradina Botanica Alexandru Borza (15 ha, una dintre cele mai vechi din SE Europa), Cetatuia (parc istoric pe deal, vedere panoramica peste oras), Cinematograful Florin Piersic in vecinatate. Comert: Piata Marasti si Lidl la 1 km; Mega Image si Profi pe Strada Plopilor. Restaurante moderate si bistrouri tinere in zona pietei Avram Iancu. Spitale: Spitalul Clinic Judetean si Spitalul Universitar la 1.5 km in Centrul medical.
Zgomot scazut pe strazile rezidentiale interioare, moderate pe Strada Plopilor si Splaiul Independentei. Spatiile verzi sunt exceptional pentru un cartier urban — Gradina Botanica (15 ha) si Cetatuia (5 ha) sunt practic ale cartierului, plus aleile cu copaci batrani. Siguranta este foarte buna, una dintre cele mai sigure zone clujene. Cartierul are atmosfera linistita, academica, cu rezidenti predominant familii stabile si profesori. Inconvenienta principala este lipsa unui pol comercial mare in cartier — pentru shopping major (Iulius Mall, VIVO! Mall), trebuie deplasare 2-3 km cu autobuz sau masina. Pentru o familie care prefera mediul calm si verde, Plopilor este una dintre cele mai bune optiuni din Cluj.
Plopilor este o piata stabila cu apreciere consistenta — preturile au crescut 4-5% anual in ultimii 10 ani, in line cu media oraselor. Randamentele chiriilor sunt moderate, 4-5% brut, dar sigure prin cerere constanta din studenti UBB si profesori. Pentru investitorii cu apetenta pentru long-term si stabilitate, Plopilor ofera echilibru intre randament si siguranta. Lichiditatea este buna — vanzari in 45-75 zile pe segmentul standard. Cartierul este robust la cicluri economice, fara volatilitate marcanta. Pentru speculatie pe termen scurt sau yield agresiv, alte cartiere clujene (Marasti, Manastur) ofera optiuni mai potrivite. Avantaj important: proximitatea Gradinii Botanice si Cetatuiei face cartierul greu de "comoditizat" — calitatea ramane premium chiar daca apar ansambluri noi in alte parti.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Plopilor din Cluj Napoca are un pret mediu de 3.637 EUR/mp, agregat din anunturile publice in iulie 2026.
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Plopilor cu alte cartiere pe pagina Zone Cluj Napoca, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.