Preturile imobiliare din Manastur, Cluj Napoca, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
2.563,2€/mp
Chirie medie (2 cam.)
508,63€/luna
vs. media Cluj Napoca
-13.5%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri | 146 € | 4.125 | 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
3.698,2€/mp
3.629,17€/mp
3.526,51€/mp
3.500,9€/mp
3.442,99€/mp
3.327,12€/mp
Rezumat Manastur, Cluj Napoca, mai 2026: Pretul mediu in Manastur este de 2.563,2 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 508.63 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Manastur are o istorie care coboara pana in secolele IX–X, avand originea intr-o manastire benedictina atestata in anul 1063; numele vine de la cuvantul maghiar „monostor” — satul manastirii. Transformarea majora s-a produs dupa 1965, cand o mare parte a vechiului Manastur a fost demolata pentru a face loc actualului cartier, cel mai mare din oras. Primele blocuri au fost receptionate pe 2 august 1971 (pe Grigore Alexandrescu si Aleea Micus) si au fost oferite muncitorilor de la Combinatul de Utilaj Greu (CUG). Populatia a fost adusa din satele intregului judet pentru a popula Manastur, conform politicii de industrializare. Biserica Calvaria, monument al epocii medievale, aminteste de trecutul indepartat al zonei.
Manastur este cel mai populat cartier din Cluj-Napoca, cu aproximativ 120 000–160 000 locuitori, conform estimarilor diverse (nu exista recensamant oficial la nivel de cartier). Profilul rezidentilor este preponderent clasa medie: familii cu copii, pensionari care au primit apartamentele in anii 1970–1980, tineri profesionisti care inchiriaza sau cumpara primul apartament. Cartierul adaposteste si o comunitate mare de studenti, datorita proximitatii de USAMV si alte institutii de invatamant superior.
Stocul este dominat de blocuri socialiste de 4 pana la 10 etaje, construite intre 1971 si 1989, cu apartamente de 1–4 camere. Calitatea constructiei variaza — unele blocuri sunt reabilitate termic, altele nu. Dupa 2005 au aparut ansambluri noi in zonele libere ale cartierului. Preturile pe mp sunt sub media Cluj-Napoca pentru blocurile vechi si in jurul mediei pentru ansamblurile noi, conform agregarii anunturilor de pe imobiliare.ro si storia.ro. Apartamentele cu 2 camere decomandate sunt cele mai lichide. Vezi si Cluj-Napoca si Marasti pentru comparatie.
Manastur este deservit de linii de autobuze importante: 3, 4, 5, 35, 42, 43, 46. Distanta pana in Piata Unirii (centru) este de 3–4 km, realizabila in 15–25 minute cu transportul public, 10–15 minute cu masina (trafic variabil). Acces rutier prin Calea Manastur, Strada Bucegi si Strada Primaverii; congestie semnificativa in orele de varf la iesirea/intrarea spre centru. Proximitatea iesirii spre Floresti si autostrada A3 este un avantaj.
Parcul Manastur (zona Micus), Padurea Faget la marginea sudica a cartierului, Lacul Ciurila in apropiere. Iulius Mall este accesibil cu autobuzul in 15–20 min. Scoli: Liceul Teoretic „Victor Babes”, Liceul „Emil Racovita”, Colegiul Tehnic „Raluca Ripan”, Scolile Gimnaziale „Octavian Goga”, „Ioan Bob”, „Constantin Brancusi”. USAMV (Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara) este la marginea cartierului. Spitalul Clinic „CFR Cluj” si Spitalul de Urgenta „Sf. Ioan cel Nou” sunt in proximitate. Kaufland, Lidl, Penny Market deservesc zona, iar Piata Flora este un reper local.
Zgomotul este moderat pe arterele mari (Calea Manastur, Primaverii) si scazut in interiorul cartierului. Spatiul verde intre blocuri este bine pastrat. Siguranta perceputa este buna, Manastur nu este un cartier cu rate crescute de infractiuni. Puncte forte: preturi accesibile pentru Cluj, stoc mare de apartamente, comunitate stabila, apropiere de Paduura Faget. Puncte slabe: blocuri vechi fara parcari subterane, densitate ridicata, trafic greu la iesire/intrare, lipsa metrou (Cluj nu are deloc metrou).
Cluj-Napoca a fost in ultimul deceniu piata imobiliara cu cea mai rapida crestere din Romania; Manastur a beneficiat dar ramane mai accesibil decat cartierele premium. Randamentele brute la chirii sunt la media pe oras, sustinute de studenti si tineri profesionisti. Cererea este stabila. Zona emergenta: axa spre Floresti, unde ansamblurile noi transforma fosta periferie. Saturare: blocurile P+4 fara lift. Risc: diferentialul fata de centru continua sa se reduca, ceea ce limiteaza potentialul de crestere suplimentara.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Manastur din Cluj Napoca are un pret mediu de 2.563,2 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 14% mai mic decat media orasului Cluj Napoca (2.963,96 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Manastur cu alte cartiere pe pagina Zone Cluj Napoca, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.