Preturile imobiliare din Grigorescu, Cluj Napoca, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
2.794,68€/mp
Chirie medie (2 cam.)
498,42€/luna
vs. media Cluj Napoca
-5.7%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri | 146 € | 4.125 | 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
3.698,2€/mp
3.629,17€/mp
3.526,51€/mp
3.500,9€/mp
3.442,99€/mp
3.327,12€/mp
Rezumat Grigorescu, Cluj Napoca, mai 2026: Pretul mediu in Grigorescu este de 2.794,68 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 498.42 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Grigorescu este situat in zona de nord-vest a Cluj-Napoca, pe malul raului Somesul Mic, in apropierea Padurii Hoia. Numele initial — Donath — vine de la Sfantul Donat, suprapus peste legenda pastorului Donath care, in timpul pasunatului oilor, a descoperit turcii la „Taietura Turcului” si a salvat orasul de un atac otoman. Denumirea Donath a fost inlocuita in 1960 cu cea a generalului Eremia Grigorescu, erou din Primul Razboi Mondial. Urbanistic, Grigorescu are doua zone distincte: una de case in partea estica (spre centru), si una de blocuri de 4 si 10 etaje dezvoltata in perioada comunista, concentrata in partea vestica. Grigorescu este considerat unul dintre cele mai frumoase si linistite cartiere ale Cluj-Napoca.
Rezidentii sunt majoritar familii stabilite, pensionari, profesori universitari, profesionisti cu venituri medii-superioare. Cartierul are o comunitate stabila cu rotatie mica. In ultimii ani s-au adaugat si tineri profesionisti atrasi de atmosfera linistita si de proximitatea Padurii Hoia.
Stocul combina case interbelice si postbelice in partea estica, vile mici pe strazi linistite, blocuri socialiste de 4–10 etaje in partea vestica (Calea Floresti, Donath). Dupa 2010 au aparut cateva ansambluri noi si multe case moderne pe malul Somesului. Preturile pe mp sunt peste media Cluj-Napoca, cu prima pentru casele vechi renovate. Vezi si Cluj-Napoca.
Autobuzele 2, 3, 28, 41 si troleibuzele 4, 9 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Unirii este de 2–3 km, realizabila in 10 min cu masina sau 15 min cu autobuzul. Acces rutier prin Calea Floresti si Strada Grigorescu; trafic greu pe Calea Floresti in orele de varf. Aeroportul este la 10 km. Proximitatea Padurii Hoia este un avantaj pentru mobilitate recreationala.
Padurea Hoia (unde se afla Muzeul Satului, aproape de cartier) ofera alei de plimbare si traseuri de mountain bike. Parcul Hasdeu. Scoli: Liceul Teoretic „Nicolae Balcescu”, Liceul „Gheorghe Sincai” (proximitate), Scoala Gimnaziala „Liviu Rebreanu”, „Horea”. Universitatile sunt la 10–15 minute. Spitalul Clinic „CFR Cluj”, Clinica „Pelican”. Cora si Kaufland in zona Calea Floresti. Restaurante si cafenele pe Strada Grigorescu.
Zgomotul este scazut, mai ales in partea estica. Spatiul verde este exceptional prin Padurea Hoia. Siguranta perceputa este foarte buna — Grigorescu este adesea citat ca unul dintre cele mai sigure cartiere ale tarii. Puncte forte: liniste, case, padure, comunitate stabila. Puncte slabe: trafic greu spre Floresti, stoc de blocuri P+4 datat, preturi peste media orasului.
Grigorescu este cartier rezidential premium-medium, cu pret stabil si volatilitate scazuta. Randamentele brute la chirii sunt la media pe oras. Zona emergenta: dezvoltari noi pe malul Somesului si in proximitatea Padurii Hoia. Saturare: stocul vechi fara reabilitare. Pentru investitii de conservare a capitalului orientate catre familii, Grigorescu este o alegere solida.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Grigorescu din Cluj Napoca are un pret mediu de 2.794,68 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 6% mai mic decat media orasului Cluj Napoca (2.963,96 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Grigorescu cu alte cartiere pe pagina Zone Cluj Napoca, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.