Preturile imobiliare din Buna Ziua, Cluj Napoca, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
2.975,4€/mp
Chirie medie (2 cam.)
562€/luna
vs. media Cluj Napoca
+0.4%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri | 146 € | 4.125 | 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
3.698,2€/mp
3.629,17€/mp
3.526,51€/mp
3.500,9€/mp
3.442,99€/mp
3.327,12€/mp
Rezumat Buna Ziua, Cluj Napoca, mai 2026: Pretul mediu in Buna Ziua este de 2.975,4 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 562 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Buna Ziua este unul dintre cele mai noi cartiere ale Cluj-Napoca, situat in partea de sud a orasului, intre Calea Turzii, Constantin Nottara, Alverna si Mihai Romanu. In perioada comunista, terenurile erau folosite in principal pentru agricultura si livezi. Cartierul a fost dezvoltat in ultimele 2 decenii — in principal dupa 2005 — si reprezinta cel mai dinamic exemplu de extindere urbana a metropolei transilvane. Din zona agricola de la periferie, cu drumuri de pamant si parcele neconstruite, Buna Ziua s-a transformat intr-un cartier modern cu ansambluri rezidentiale premium si servicii urbane complete. In 2023, Primaria Cluj-Napoca a anuntat studiile geotehnice pentru Parcul Buna Ziua, pe parcursul paraului Becas, parte a strategiei „Cluj Verde”. Data fiind cresterea demografica, este planificata si constructia unei noi scoli.
Profilul rezidentilor este predominant tanar si familist: cuplurile 30–45 de ani, cu copii mici, profesionisti IT, medici, avocati, antreprenori. Densitatea a crescut rapid in ultimii 5 ani, iar comunitatea este in formare — multi locatari s-au mutat dupa 2020. Procentul locatarilor cu venituri peste media orasului este semnificativ.
Stocul este quasi-integral nou (ansambluri construite dupa 2005): regimul uzual este P+2+M (pentru case) si P+4 pana la P+10 (pentru blocuri). Predomina apartamentele cu 2–3 camere de 60–100 mp, case insiruite si vile. Dezvoltari notabile: Residence, Green Park, Platinia, Transilvania Smart City. Calitatea constructiei este buna spre premium. Preturile pe mp sunt peste media Cluj-Napoca, iar casele insiruite noi se tranzactioneaza la valori in intervalul superior al pietei clujene. Vezi Cluj-Napoca.
Autobuzele 27, 28, 31 si linii noi introduse dupa 2020 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Unirii este de 4 km, in 15–20 min cu masina. Calea Turzii este artera principala; congestie in orele de varf, mai ales spre Feleac. A3 la 5 min. Lipseste transportul public dens — unele zone sunt slab conectate. Majoritatea rezidentilor depind de masina.
Iulius Mall si VIVO! Cluj-Napoca accesibile cu masina in 10–15 minute. Magazine de proximitate: Kaufland, Lidl pe Calea Turzii. Scoli: Scoala Gimnaziala „Constantin Brancoveanu”, Liceul Pedagogic, gradinite private in ansambluri. Lipsa infrastructurii publice (scoli, gradinite) este o problema recunoscuta oficial de primarie. Spitalul „Pelican” si clinici private in apropiere. Padurea Faget la 10 min cu masina. Restaurante boutique si cafenele in ansambluri.
Zgomotul este scazut. Spatiul verde privat in gradinile caselor si parcurile mici ale ansamblurilor. Siguranta este foarte ridicata (ansambluri cu acces controlat). Puncte forte: stoc nou, familist-friendly, apropiere A3, vederi si inaltime pe Feleac. Puncte slabe: lipsa metrou/tramvai, infrastructura publica in ramane cu oferta, dependenta de masina, trafic greu pe Calea Turzii, preturi foarte mari la ansamblurile premium.
Buna Ziua este cartierul cu cea mai rapida crestere de preturi din Cluj-Napoca in ultimii 5 ani. Randamentele brute la chirii sunt sub media orasului (preturi mari), dar apartamentele noi sunt usor de inchiriat profesionistilor cu copii. Zona emergenta: extensia spre Feleac si proiectele planificate la sud de Bunda Ziua. Saturare nu exista inca — cartierul este in crestere. Risc: dependenta de accesul auto, lipsa scolilor publice, preturile au ajuns deja la nivel premium.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Buna Ziua din Cluj Napoca are un pret mediu de 2.975,4 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 0% mai mare decat media orasului Cluj Napoca (2.963,96 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Buna Ziua cu alte cartiere pe pagina Zone Cluj Napoca, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.