Preturile imobiliare din Andrei Muresanu, Cluj Napoca, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
3.526,51€/mp
Chirie medie (2 cam.)
695,33€/luna
vs. media Cluj Napoca
+19.0%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri | 146 € | 4.125 | 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
3.698,2€/mp
3.629,17€/mp
3.500,9€/mp
3.442,99€/mp
3.327,12€/mp
3.304,19€/mp
Rezumat Andrei Muresanu, Cluj Napoca, mai 2026: Pretul mediu in Andrei Muresanu este de 3.526,51 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 695.33 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Andrei Muresanu este o zona rezidentiala exclusivista din Cluj-Napoca, cu un stoc predominant de vile interbelice si case contemporane. Dupa Primul Razboi Mondial, zona a inceput sa atraga interesul urbanistilor prin impartirea terenurilor in loturi si aparitia primelor case — unele mai modeste, altele impresionante cu arhitectura post-razboi. Germani si maghiari au fost primii care au construit case aici, iar dupa 1918, primele familii din clasa sociala inalta romana s-au mutat in cartier. Partea inferioara, dinspre centru, este dominata de vile de la inceputul secolului XX asociate cu functionari si familii instarite din perioada austro-ungara, cu elemente arhitecturale eclectice si Art Nouveau. Printre rezidentii notabili s-au numarat scriitorul Ion Agarbiceanu, istoricul Alexandru Lepadatu, filosoful D. D. Rosca si profesorul Iuliu Hatieganu.
Profilul rezidentilor este cel mai premium al Cluj-Napoca: antreprenori, directori executivi, medici de top, avocati, profesori universitari, diaspora intorsa. Densitatea este scazuta, casele sunt pe terenuri generoase (300–1000 mp), iar rata de rotatie este foarte mica.
Stocul este dominat de vile interbelice renovate (sec. XX, 1920–1940), case moderne construite dupa 2000, si cateva imobile mici cu 3–4 etaje. Ansamblurile de blocuri sunt rare si mici. Parcul Engels este centrul social al cartierului. Preturile pentru case si vile variaza intre 345 000 EUR si 2 000 000 EUR, cu valori pe mp intre 1 800 si 8 800 EUR/mp, conform anunturilor agregate pe storia.ro — cele mai mari preturi din Cluj-Napoca. Vezi si Centru si Cluj-Napoca.
Autobuzele 27, 28, 41, 46 si troleibuzele 3, 5, 6 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Unirii este de 1,5–2 km, realizabila pe jos in 20–25 min sau cu masina in 5–10 min. Strada Andrei Muresanu si Bulevardul 21 Decembrie 1989 sunt arterele principale. Accesul este relativ usor, parcare pe proprietate privata pentru case.
Parcul Engels (spatiu verde central), proximitatea centrului istoric. Scoli: Colegiul National „Emil Racovita”, Liceul „Avram Iancu”, Liceul „Gh. Sincai”. UMF si clinicile universitare la 5–10 minute. Spitalele clinice universitare. Restaurante si cafenele boutique, magazine de delicatese. Biserica Ortodoxa „Sf. Nicolae” si Biserica Reformata.
Zgomotul este scazut pe strazile interioare. Spatiul verde privat (curti, gradini) + Parcul Engels. Siguranta este foarte ridicata. Puncte forte: liniste, prestigiu, arhitectura, apropiere de centru, scoli reputate, spitale. Puncte slabe: preturi inaccesibile, stoc de vanzare foarte limitat, case vechi care necesita investitii majore de renovare.
Andrei Muresanu este echivalentul Dorobantilor din Bucuresti pentru Cluj-Napoca — piata de tip „trophy” pentru investitori cu buget ridicat. Randamentele brute din chirii sunt mici, dar cresterea capitalului este constanta. Zone emergente: marginile cartierului spre Gheorgheni si Zorilor. Saturare: case neconsolidate seismic sau fara renovari recente. Risc: costuri mari de intretinere pentru vile istorice.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Andrei Muresanu din Cluj Napoca are un pret mediu de 3.526,51 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 19% mai mare decat media orasului Cluj Napoca (2.963,96 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Andrei Muresanu cu alte cartiere pe pagina Zone Cluj Napoca, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.