Arad · 13.2 €/mp · Randament brut 6.29%
1 camera
266 €/luna
2 camere
379.74 €/luna
3 camere
532 €/luna
Randament brut
6.29%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.7 ani
| Metric | Podgoria | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 379.74 € | 373.8 € | +2% |
| Chirie 3 camere | 532 € | 492.08 € | +8% |
| Chirie per mp | 13.2 € | 6.6 € | +100% |
| Pret achizitie/mp | 1316.67 € | 1200 € | +10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Podgoria din Arad are chirii medii de 379.74 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1316.67 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.29%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Podgoria se recupereaza in estimativ 18.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Podgoria, Arad, chiria medie este de 266 EUR/luna pentru garsoniera, 379.74 EUR/luna pentru 2 camere, 532 EUR/luna pentru 3 camere si 684 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Podgoria este de 6.29%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.7 ani.
Podgoria are un pret mediu de achizitie de 1316.67 EUR/mp. Cu o chirie de 379.74 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.29%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Podgoria (379.74 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Arad (373.8 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.2 EUR, fata de media de 6.6 EUR/mp in Arad.
378.33 € / 2 cam.
11 €/mp