Arad · 14.8 €/mp · Randament brut 5.15%
1 camera
245 €/luna
2 camere
350 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
5.15%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.8 ani
| Metric | Gradiste | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 350 € | 380.78 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 497.27 € | -1% |
| Chirie per mp | 14.8 € | 7.81 € | +90% |
| Pret achizitie/mp | 1481.39 € | 1213.15 € | +22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gradiste din Arad are chirii medii de 350 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1481.39 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.15%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gradiste se recupereaza in estimativ 22.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gradiste, Arad, chiria medie este de 245 EUR/luna pentru garsoniera, 350 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gradiste este de 5.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.8 ani.
Gradiste are un pret mediu de achizitie de 1481.39 EUR/mp. Cu o chirie de 350 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.15%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gradiste (350 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (380.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.8 EUR, fata de media de 7.81 EUR/mp in Arad.
389.63 € / 2 cam.
13.5 €/mp