Arad · 11.4 €/mp · Randament brut 6.7%
1 camera
245 €/luna
2 camere
350 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
6.7%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.6 ani
| Metric | Functionarilor | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 350 € | 386.18 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 497.08 € | -1% |
| Chirie per mp | 11.4 € | 6.65 € | +71% |
| Pret achizitie/mp | 1139.88 € | 1231.57 € | -7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Functionarilor din Arad are chirii medii de 350 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1139.88 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.7%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Functionarilor se recupereaza in estimativ 17.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Functionarilor, Arad, chiria medie este de 245 EUR/luna pentru garsoniera, 350 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Functionarilor este de 6.7%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.6 ani.
Functionarilor are un pret mediu de achizitie de 1139.88 EUR/mp. Cu o chirie de 350 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.7%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Functionarilor (350 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (386.18 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.4 EUR, fata de media de 6.65 EUR/mp in Arad.
394.19 € / 2 cam.
13.6 €/mp