Arad · 11.4 €/mp · Randament brut 5.85%
1 camera
214 €/luna
2 camere
305 €/luna
3 camere
427 €/luna
Randament brut
5.85%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.1 ani
| Metric | Dragasani | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 305 € | 320.92 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 427 € | 434 € | -2% |
| Chirie per mp | 11.4 € | 7.05 € | +62% |
| Pret achizitie/mp | 1138 € | 1286 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dragasani din Arad are chirii medii de 305 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1138 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.85%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dragasani se recupereaza in estimativ 20.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dragasani, Arad, chiria medie este de 214 EUR/luna pentru garsoniera, 305 EUR/luna pentru 2 camere, 427 EUR/luna pentru 3 camere si 549 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dragasani este de 5.85%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.1 ani.
Dragasani are un pret mediu de achizitie de 1138 EUR/mp. Cu o chirie de 305 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.85%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dragasani (305 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (320.92 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.4 EUR, fata de media de 7.05 EUR/mp in Arad.
395.39 € / 2 cam.
13.8 €/mp