Arad · 4.8 €/mp · Randament brut 5.92%
1 camera
200 €/luna
2 camere
285 €/luna
3 camere
390 €/luna
Randament brut
5.92%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Aurel Vlaicu | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 285 € | 310 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 390 € | 420 € | -7% |
| Chirie per mp | 4.8 € | 5.2 € | -8% |
| Pret achizitie/mp | 1050 € | 883 € | +19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aurel Vlaicu din Arad are chirii medii de 285 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1050 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.92%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aurel Vlaicu se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aurel Vlaicu, Arad, chiria medie este de 200 EUR/luna pentru garsoniera, 285 EUR/luna pentru 2 camere, 390 EUR/luna pentru 3 camere si 500 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aurel Vlaicu este de 5.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Aurel Vlaicu are un pret mediu de 1050 EUR/mp (+0.9% fata de anul trecut). Cu o chirie de 285 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aurel Vlaicu (285 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (310 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.8 EUR, fata de media de 5.2 EUR/mp in Arad.