Arad · 4.3 €/mp · Randament brut 5.86%
1 camera
180 €/luna
2 camere
255 €/luna
3 camere
350 €/luna
Randament brut
5.86%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.1 ani
| Metric | Alfa | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 255 € | 310 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 350 € | 420 € | -17% |
| Chirie per mp | 4.3 € | 5.2 € | -17% |
| Pret achizitie/mp | 950 € | 883 € | +8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Alfa din Arad are chirii medii de 255 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 950 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.86%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Alfa se recupereaza in estimativ 20.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Alfa, Arad, chiria medie este de 180 EUR/luna pentru garsoniera, 255 EUR/luna pentru 2 camere, 350 EUR/luna pentru 3 camere si 440 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Alfa este de 5.86%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.1 ani.
Alfa are un pret mediu de 950 EUR/mp (-0.6% fata de anul trecut). Cu o chirie de 255 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.86%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Alfa (255 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (310 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.3 EUR, fata de media de 5.2 EUR/mp in Arad.