Arad · 12.6 €/mp · Randament brut 6.15%
1 camera
249 €/luna
2 camere
356.42 €/luna
3 camere
499 €/luna
Randament brut
6.15%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Alfa | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 356.42 € | 380.78 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 499 € | 497.27 € | +0% |
| Chirie per mp | 12.6 € | 7.81 € | +61% |
| Pret achizitie/mp | 1263.95 € | 1213.15 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Alfa din Arad are chirii medii de 356.42 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1263.95 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.15%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Alfa se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Alfa, Arad, chiria medie este de 249 EUR/luna pentru garsoniera, 356.42 EUR/luna pentru 2 camere, 499 EUR/luna pentru 3 camere si 642 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Alfa este de 6.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Alfa are un pret mediu de achizitie de 1263.95 EUR/mp. Cu o chirie de 356.42 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.15%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Alfa (356.42 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (380.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.6 EUR, fata de media de 7.81 EUR/mp in Arad.
389.63 € / 2 cam.
13.5 €/mp