Arad · 11.8 €/mp · Randament brut 4.91%
1 camera
186 €/luna
2 camere
265 €/luna
3 camere
371 €/luna
Randament brut
4.91%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
23.9 ani
| Metric | Fortuna | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 265 € | 373.8 € | -29% |
| Chirie 3 camere | 371 € | 492.08 € | -25% |
| Chirie per mp | 11.8 € | 6.6 € | +79% |
| Pret achizitie/mp | 1176.61 € | 1200 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Fortuna din Arad are chirii medii de 265 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1176.61 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.91%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Fortuna se recupereaza in estimativ 23.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Fortuna, Arad, chiria medie este de 186 EUR/luna pentru garsoniera, 265 EUR/luna pentru 2 camere, 371 EUR/luna pentru 3 camere si 477 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Fortuna este de 4.91%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.9 ani.
Fortuna are un pret mediu de achizitie de 1176.61 EUR/mp. Cu o chirie de 265 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.91%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Fortuna (265 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (373.8 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.8 EUR, fata de media de 6.6 EUR/mp in Arad.
379.74 € / 2 cam.
13.2 €/mp