Arad · 13.1 €/mp · Randament brut 5.92%
1 camera
248 €/luna
2 camere
355 €/luna
3 camere
497 €/luna
Randament brut
5.92%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | P-Ta Spitalului | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 355 € | 382.13 € | -7% |
| Chirie 3 camere | 497 € | 500.32 € | -1% |
| Chirie per mp | 13.1 € | 7.85 € | +67% |
| Pret achizitie/mp | 1307.92 € | 1220.9 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Spitalului din Arad are chirii medii de 355 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1307.92 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.92%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Spitalului se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Spitalului, Arad, chiria medie este de 248 EUR/luna pentru garsoniera, 355 EUR/luna pentru 2 camere, 497 EUR/luna pentru 3 camere si 639 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Spitalului este de 5.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
P-Ta Spitalului are un pret mediu de achizitie de 1307.92 EUR/mp. Cu o chirie de 355 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Spitalului (355 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (382.13 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.1 EUR, fata de media de 7.85 EUR/mp in Arad.
388.03 € / 2 cam.
13.6 €/mp