Arad · 12 €/mp · Randament brut 6.22%
1 camera
240 €/luna
2 camere
342.45 €/luna
3 camere
479 €/luna
Randament brut
6.22%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.9 ani
| Metric | Micalaca | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 342.45 € | 380.78 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 479 € | 497.27 € | -4% |
| Chirie per mp | 12 € | 7.81 € | +54% |
| Pret achizitie/mp | 1200.77 € | 1213.15 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Micalaca din Arad are chirii medii de 342.45 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1200.77 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.22%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Micalaca se recupereaza in estimativ 18.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Micalaca, Arad, chiria medie este de 240 EUR/luna pentru garsoniera, 342.45 EUR/luna pentru 2 camere, 479 EUR/luna pentru 3 camere si 616 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Micalaca este de 6.22%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.9 ani.
Micalaca are un pret mediu de achizitie de 1200.77 EUR/mp. Cu o chirie de 342.45 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.22%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Micalaca (342.45 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (380.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 12 EUR, fata de media de 7.81 EUR/mp in Arad.
389.63 € / 2 cam.
13.5 €/mp