Arad · 5 €/mp · Randament brut 5.95%
1 camera
210 €/luna
2 camere
300 €/luna
3 camere
410 €/luna
Randament brut
5.95%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.8 ani
| Metric | Micalaca | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 300 € | 310 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 410 € | 420 € | -2% |
| Chirie per mp | 5 € | 5.2 € | -4% |
| Pret achizitie/mp | 1100 € | 883 € | +25% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Micalaca din Arad are chirii medii de 300 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1100 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.95%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Micalaca se recupereaza in estimativ 19.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Micalaca, Arad, chiria medie este de 210 EUR/luna pentru garsoniera, 300 EUR/luna pentru 2 camere, 410 EUR/luna pentru 3 camere si 520 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Micalaca este de 5.95%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.8 ani.
Micalaca are un pret mediu de 1100 EUR/mp (+1.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 300 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.95%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Micalaca (300 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (310 EUR/luna). Chiria per mp este de 5 EUR, fata de media de 5.2 EUR/mp in Arad.