Arad · 7.1 €/mp · Randament brut 10.35%
1 camera
236 €/luna
2 camere
336.95 €/luna
3 camere
472 €/luna
Randament brut
10.35%
Randament net
7.5%
Recuperare investitie
11.4 ani
| Metric | Micalaca | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 336.95 € | 309.63 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 472 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 7.1 € | 7 € | +1% |
| Pret achizitie/mp | 710 € | 1281 € | -45% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Micalaca din Arad are chirii medii de 336.95 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 7.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 710 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 10.35%, iar randamentul net de aproximativ 7.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Micalaca se recupereaza in estimativ 11.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Micalaca, Arad, chiria medie este de 236 EUR/luna pentru garsoniera, 336.95 EUR/luna pentru 2 camere, 472 EUR/luna pentru 3 camere si 607 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 7.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Micalaca este de 10.35%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 7.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 11.4 ani.
Micalaca are un pret mediu de achizitie de 710 EUR/mp. Cu o chirie de 336.95 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 10.35%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Micalaca (336.95 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Arad (309.63 EUR/luna). Chiria per mp este de 7.1 EUR, fata de media de 7 EUR/mp in Arad.
395.39 € / 2 cam.
13.8 €/mp