Arad · 13.6 €/mp · Randament brut 5.27%
1 camera
230 €/luna
2 camere
328.5 €/luna
3 camere
460 €/luna
Randament brut
5.27%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.3 ani
| Metric | Parneava | Media Arad | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 328.5 € | 373.8 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 460 € | 492.08 € | -7% |
| Chirie per mp | 13.6 € | 6.6 € | +106% |
| Pret achizitie/mp | 1359.24 € | 1200 € | +13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Parneava din Arad are chirii medii de 328.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1359.24 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.27%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Parneava se recupereaza in estimativ 22.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Parneava, Arad, chiria medie este de 230 EUR/luna pentru garsoniera, 328.5 EUR/luna pentru 2 camere, 460 EUR/luna pentru 3 camere si 591 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Parneava este de 5.27%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.3 ani.
Parneava are un pret mediu de achizitie de 1359.24 EUR/mp. Cu o chirie de 328.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.27%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Parneava (328.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Arad (373.8 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.6 EUR, fata de media de 6.6 EUR/mp in Arad.
379.74 € / 2 cam.
13.2 €/mp