Ploiesti · 4.4 €/mp · Randament brut 6.28%
1 camera
185 €/luna
2 camere
265 €/luna
3 camere
360 €/luna
Randament brut
6.28%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.7 ani
| Metric | Sud | Media Ploiesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 265 € | 300 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 360 € | 400 € | -10% |
| Chirie per mp | 4.4 € | 5 € | -12% |
| Pret achizitie/mp | 920 € | 767 € | +20% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sud din Ploiesti are chirii medii de 265 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 920 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.28%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sud se recupereaza in estimativ 18.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sud, Ploiesti, chiria medie este de 185 EUR/luna pentru garsoniera, 265 EUR/luna pentru 2 camere, 360 EUR/luna pentru 3 camere si 450 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sud este de 6.28%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.7 ani.
Sud are un pret mediu de 920 EUR/mp (-0.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 265 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.28%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Sud (265 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Ploiesti (300 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.4 EUR, fata de media de 5 EUR/mp in Ploiesti.