Ploiesti · 4.2 €/mp · Randament brut 6.2%
1 camera
175 €/luna
2 camere
250 €/luna
3 camere
340 €/luna
Randament brut
6.2%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
19 ani
| Metric | Malu Rosu | Media Ploiesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 250 € | 300 € | -17% |
| Chirie 3 camere | 340 € | 400 € | -15% |
| Chirie per mp | 4.2 € | 5 € | -16% |
| Pret achizitie/mp | 880 € | 767 € | +15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Malu Rosu din Ploiesti are chirii medii de 250 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 880 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.2%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Malu Rosu se recupereaza in estimativ 19 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Malu Rosu, Ploiesti, chiria medie este de 175 EUR/luna pentru garsoniera, 250 EUR/luna pentru 2 camere, 340 EUR/luna pentru 3 camere si 430 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Malu Rosu este de 6.2%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 19 ani.
Malu Rosu are un pret mediu de 880 EUR/mp (-1.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 250 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.2%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Malu Rosu (250 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Ploiesti (300 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.2 EUR, fata de media de 5 EUR/mp in Ploiesti.