Targu Mures · 4.9 €/mp · Randament brut 5.85%
1 camera
205 €/luna
2 camere
295 €/luna
3 camere
400 €/luna
Randament brut
5.85%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.1 ani
| Metric | 7 Noiembrie | Media Targu Mures | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 295 € | 330 € | -11% |
| Chirie 3 camere | 400 € | 450 € | -11% |
| Chirie per mp | 4.9 € | 5.5 € | -11% |
| Pret achizitie/mp | 1100 € | 865 € | +27% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 7 Noiembrie din Targu Mures are chirii medii de 295 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1100 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.85%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 7 Noiembrie se recupereaza in estimativ 20.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 7 Noiembrie, Targu Mures, chiria medie este de 205 EUR/luna pentru garsoniera, 295 EUR/luna pentru 2 camere, 400 EUR/luna pentru 3 camere si 510 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 7 Noiembrie este de 5.85%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.1 ani.
7 Noiembrie are un pret mediu de 1100 EUR/mp (+1.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 295 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.85%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in 7 Noiembrie (295 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Targu Mures (330 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.9 EUR, fata de media de 5.5 EUR/mp in Targu Mures.