Pitesti · 19.6 €/mp · Randament brut 4.72%
1 camera
296 €/luna
2 camere
423.33 €/luna
3 camere
593 €/luna
Randament brut
4.72%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.9 ani
| Metric | Ultracentral | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 423.33 € | 3881.75 € | -89% |
| Chirie 3 camere | 593 € | 1886.31 € | -69% |
| Chirie per mp | 19.6 € | 13.95 € | +41% |
| Pret achizitie/mp | 1956 € | 1595 € | +23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Pitesti are chirii medii de 423.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1956 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.72%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 24.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Pitesti, chiria medie este de 296 EUR/luna pentru garsoniera, 423.33 EUR/luna pentru 2 camere, 593 EUR/luna pentru 3 camere si 762 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 4.72%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.9 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 1956 EUR/mp. Cu o chirie de 423.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.72%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (423.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Pitesti (3881.75 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.6 EUR, fata de media de 13.95 EUR/mp in Pitesti.
429.5 € / 2 cam.
19.3 €/mp