Pitesti · 16.8 €/mp · Randament brut 4.35%
1 camera
234 €/luna
2 camere
335 €/luna
3 camere
469 €/luna
Randament brut
4.35%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.1 ani
| Metric | Exercitiu | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 335 € | 2638.27 € | -87% |
| Chirie 3 camere | 469 € | 1537.27 € | -69% |
| Chirie per mp | 16.8 € | 8.04 € | +109% |
| Pret achizitie/mp | 1681.84 € | 1551.9 € | +8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exercitiu din Pitesti are chirii medii de 335 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1681.84 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.35%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exercitiu se recupereaza in estimativ 27.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exercitiu, Pitesti, chiria medie este de 234 EUR/luna pentru garsoniera, 335 EUR/luna pentru 2 camere, 469 EUR/luna pentru 3 camere si 603 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exercitiu este de 4.35%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.1 ani.
Exercitiu are un pret mediu de achizitie de 1681.84 EUR/mp. Cu o chirie de 335 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.35%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Exercitiu (335 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Pitesti (2638.27 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.8 EUR, fata de media de 8.04 EUR/mp in Pitesti.
410 € / 2 cam.
19.5 €/mp