Pitesti · 5.2 €/mp · Randament brut 6.25%
1 camera
220 €/luna
2 camere
315 €/luna
3 camere
430 €/luna
Randament brut
6.25%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.8 ani
| Metric | Exercitiu | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 315 € | 290 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 430 € | 390 € | +10% |
| Chirie per mp | 5.2 € | 4.7 € | +11% |
| Pret achizitie/mp | 1100 € | 602 € | +83% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exercitiu din Pitesti are chirii medii de 315 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1100 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.25%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exercitiu se recupereaza in estimativ 18.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exercitiu, Pitesti, chiria medie este de 220 EUR/luna pentru garsoniera, 315 EUR/luna pentru 2 camere, 430 EUR/luna pentru 3 camere si 540 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exercitiu este de 6.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.8 ani.
Exercitiu are un pret mediu de 1100 EUR/mp (+1.2% fata de anul trecut). Cu o chirie de 315 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.25%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Exercitiu (315 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Pitesti (290 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.2 EUR, fata de media de 4.7 EUR/mp in Pitesti.