Pitesti · 16.5 €/mp · Randament brut 4.31%
1 camera
227 €/luna
2 camere
325 €/luna
3 camere
455 €/luna
Randament brut
4.31%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.3 ani
| Metric | Popa Sapca | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 325 € | 3881.75 € | -92% |
| Chirie 3 camere | 455 € | 1886.31 € | -76% |
| Chirie per mp | 16.5 € | 13.95 € | +18% |
| Pret achizitie/mp | 1646 € | 1595 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Popa Sapca din Pitesti are chirii medii de 325 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1646 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.31%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Popa Sapca se recupereaza in estimativ 27.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Popa Sapca, Pitesti, chiria medie este de 227 EUR/luna pentru garsoniera, 325 EUR/luna pentru 2 camere, 455 EUR/luna pentru 3 camere si 585 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Popa Sapca este de 4.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.3 ani.
Popa Sapca are un pret mediu de achizitie de 1646 EUR/mp. Cu o chirie de 325 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.31%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Popa Sapca (325 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Pitesti (3881.75 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.5 EUR, fata de media de 13.95 EUR/mp in Pitesti.
429.5 € / 2 cam.
19.3 €/mp