Pitesti · 18.3 €/mp · Randament brut 3.98%
1 camera
234 €/luna
2 camere
335 €/luna
3 camere
469 €/luna
Randament brut
3.98%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.5 ani
| Metric | Negru Voda | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 335 € | 4154.88 € | -92% |
| Chirie 3 camere | 469 € | 4104.53 € | -89% |
| Chirie per mp | 18.3 € | 6.84 € | +168% |
| Pret achizitie/mp | 1835 € | 1667 € | +10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Negru Voda din Pitesti are chirii medii de 335 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1835 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.98%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Negru Voda se recupereaza in estimativ 29.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Negru Voda, Pitesti, chiria medie este de 234 EUR/luna pentru garsoniera, 335 EUR/luna pentru 2 camere, 469 EUR/luna pentru 3 camere si 603 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Negru Voda este de 3.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.5 ani.
Negru Voda are un pret mediu de achizitie de 1835 EUR/mp. Cu o chirie de 335 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.98%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Negru Voda (335 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Pitesti (4154.88 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.3 EUR, fata de media de 6.84 EUR/mp in Pitesti.
429.5 € / 2 cam.
19.3 €/mp