Pitesti · 18.4 €/mp · Randament brut 3.85%
1 camera
227 €/luna
2 camere
325 €/luna
3 camere
455 €/luna
Randament brut
3.85%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
30.6 ani
| Metric | Negru Voda | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 325 € | 2510.13 € | -87% |
| Chirie 3 camere | 455 € | 1861.1 € | -76% |
| Chirie per mp | 18.4 € | 8.06 € | +128% |
| Pret achizitie/mp | 1842.4 € | 1560 € | +18% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Negru Voda din Pitesti are chirii medii de 325 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1842.4 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.85%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Negru Voda se recupereaza in estimativ 30.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Negru Voda, Pitesti, chiria medie este de 227 EUR/luna pentru garsoniera, 325 EUR/luna pentru 2 camere, 455 EUR/luna pentru 3 camere si 585 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Negru Voda este de 3.85%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.6 ani.
Negru Voda are un pret mediu de achizitie de 1842.4 EUR/mp. Cu o chirie de 325 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.85%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Negru Voda (325 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Pitesti (2510.13 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.4 EUR, fata de media de 8.06 EUR/mp in Pitesti.
412.69 € / 2 cam.
19.6 €/mp