Pitesti · 19.5 €/mp · Randament brut 5.49%
1 camera
344 €/luna
2 camere
491.33 €/luna
3 camere
688 €/luna
Randament brut
5.49%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.4 ani
| Metric | Central | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 491.33 € | 2494.56 € | -80% |
| Chirie 3 camere | 688 € | 1787.61 € | -62% |
| Chirie per mp | 19.5 € | 7.88 € | +147% |
| Pret achizitie/mp | 1953.5 € | 1551.06 € | +26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Pitesti are chirii medii de 491.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1953.5 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.49%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 21.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Pitesti, chiria medie este de 344 EUR/luna pentru garsoniera, 491.33 EUR/luna pentru 2 camere, 688 EUR/luna pentru 3 camere si 884 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 5.49%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.4 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 1953.5 EUR/mp. Cu o chirie de 491.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.49%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (491.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Pitesti (2494.56 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.5 EUR, fata de media de 7.88 EUR/mp in Pitesti.
401.67 € / 2 cam.
14.2 €/mp