Pitesti · 14.4 €/mp · Randament brut 5.75%
1 camera
266 €/luna
2 camere
380 €/luna
3 camere
532 €/luna
Randament brut
5.75%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.4 ani
| Metric | Gavana 3 | Media Pitesti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 380 € | 3881.75 € | -90% |
| Chirie 3 camere | 532 € | 1886.31 € | -72% |
| Chirie per mp | 14.4 € | 13.95 € | +3% |
| Pret achizitie/mp | 1441 € | 1595 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gavana 3 din Pitesti are chirii medii de 380 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1441 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.75%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gavana 3 se recupereaza in estimativ 20.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gavana 3, Pitesti, chiria medie este de 266 EUR/luna pentru garsoniera, 380 EUR/luna pentru 2 camere, 532 EUR/luna pentru 3 camere si 684 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gavana 3 este de 5.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.4 ani.
Gavana 3 are un pret mediu de achizitie de 1441 EUR/mp. Cu o chirie de 380 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.75%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gavana 3 (380 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Pitesti (3881.75 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.4 EUR, fata de media de 13.95 EUR/mp in Pitesti.
429.5 € / 2 cam.
19.3 €/mp