Bacau · 11.1 €/mp · Randament brut 5.92%
1 camera
210 €/luna
2 camere
300.6 €/luna
3 camere
421 €/luna
Randament brut
5.92%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Zimbru | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 300.6 € | 398.41 € | -25% |
| Chirie 3 camere | 421 € | 508.45 € | -17% |
| Chirie per mp | 11.1 € | 7.26 € | +53% |
| Pret achizitie/mp | 1107.29 € | 1151.52 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Zimbru din Bacau are chirii medii de 300.6 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1107.29 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.92%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Zimbru se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Zimbru, Bacau, chiria medie este de 210 EUR/luna pentru garsoniera, 300.6 EUR/luna pentru 2 camere, 421 EUR/luna pentru 3 camere si 541 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Zimbru este de 5.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Zimbru are un pret mediu de achizitie de 1107.29 EUR/mp. Cu o chirie de 300.6 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Zimbru (300.6 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.1 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
363.55 € / 2 cam.
13.1 €/mp