Bacau · 11.2 €/mp · Randament brut 5.88%
1 camera
210 €/luna
2 camere
300.6 €/luna
3 camere
421 €/luna
Randament brut
5.88%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Zimbru | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 300.6 € | 2403.79 € | -87% |
| Chirie 3 camere | 421 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 11.2 € | 6.8 € | +65% |
| Pret achizitie/mp | 1116 € | 1281 € | -13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Zimbru din Bacau are chirii medii de 300.6 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1116 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.88%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Zimbru se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Zimbru, Bacau, chiria medie este de 210 EUR/luna pentru garsoniera, 300.6 EUR/luna pentru 2 camere, 421 EUR/luna pentru 3 camere si 541 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Zimbru este de 5.88%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Zimbru are un pret mediu de achizitie de 1116 EUR/mp. Cu o chirie de 300.6 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.88%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Zimbru (300.6 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.2 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
382 € / 2 cam.
12.3 €/mp