Bacau · 14.8 €/mp · Randament brut 4.63%
1 camera
221 €/luna
2 camere
315 €/luna
3 camere
441 €/luna
Randament brut
4.63%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.4 ani
| Metric | Bistrita Lac | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 315 € | 398.41 € | -21% |
| Chirie 3 camere | 441 € | 508.45 € | -13% |
| Chirie per mp | 14.8 € | 7.26 € | +104% |
| Pret achizitie/mp | 1483.99 € | 1151.52 € | +29% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bistrita Lac din Bacau are chirii medii de 315 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1483.99 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.63%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bistrita Lac se recupereaza in estimativ 25.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bistrita Lac, Bacau, chiria medie este de 221 EUR/luna pentru garsoniera, 315 EUR/luna pentru 2 camere, 441 EUR/luna pentru 3 camere si 567 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bistrita Lac este de 4.63%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.4 ani.
Bistrita Lac are un pret mediu de achizitie de 1483.99 EUR/mp. Cu o chirie de 315 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.63%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Bistrita Lac (315 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.8 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
363.55 € / 2 cam.
13.1 €/mp