Bacau · 15 €/mp · Randament brut 4.94%
1 camera
238 €/luna
2 camere
340 €/luna
3 camere
476 €/luna
Randament brut
4.94%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.8 ani
| Metric | Bistrita Lac | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 340 € | 2403.79 € | -86% |
| Chirie 3 camere | 476 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 15 € | 6.8 € | +121% |
| Pret achizitie/mp | 1502 € | 1281 € | +17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bistrita Lac din Bacau are chirii medii de 340 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1502 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.94%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bistrita Lac se recupereaza in estimativ 23.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bistrita Lac, Bacau, chiria medie este de 238 EUR/luna pentru garsoniera, 340 EUR/luna pentru 2 camere, 476 EUR/luna pentru 3 camere si 612 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bistrita Lac este de 4.94%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.8 ani.
Bistrita Lac are un pret mediu de achizitie de 1502 EUR/mp. Cu o chirie de 340 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.94%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Bistrita Lac (340 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 15 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
382 € / 2 cam.
12.3 €/mp