Bacau · 11.7 €/mp · Randament brut 5.92%
1 camera
222 €/luna
2 camere
316.67 €/luna
3 camere
443 €/luna
Randament brut
5.92%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Milcov | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 316.67 € | 2403.79 € | -87% |
| Chirie 3 camere | 443 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 11.7 € | 6.8 € | +72% |
| Pret achizitie/mp | 1168 € | 1281 € | -9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Milcov din Bacau are chirii medii de 316.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1168 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.92%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Milcov se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Milcov, Bacau, chiria medie este de 222 EUR/luna pentru garsoniera, 316.67 EUR/luna pentru 2 camere, 443 EUR/luna pentru 3 camere si 570 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Milcov este de 5.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Milcov are un pret mediu de achizitie de 1168 EUR/mp. Cu o chirie de 316.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Milcov (316.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (2403.79 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.7 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Bacau.
382 € / 2 cam.
12.3 €/mp