Bacau · 11.5 €/mp · Randament brut 5.71%
1 camera
210 €/luna
2 camere
300 €/luna
3 camere
420 €/luna
Randament brut
5.71%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.6 ani
| Metric | Milcov | Media Bacau | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 300 € | 398.41 € | -25% |
| Chirie 3 camere | 420 € | 508.45 € | -17% |
| Chirie per mp | 11.5 € | 7.26 € | +58% |
| Pret achizitie/mp | 1147.19 € | 1151.52 € | -0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Milcov din Bacau are chirii medii de 300 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1147.19 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.71%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Milcov se recupereaza in estimativ 20.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Milcov, Bacau, chiria medie este de 210 EUR/luna pentru garsoniera, 300 EUR/luna pentru 2 camere, 420 EUR/luna pentru 3 camere si 540 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Milcov este de 5.71%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.6 ani.
Milcov are un pret mediu de achizitie de 1147.19 EUR/mp. Cu o chirie de 300 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.71%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Milcov (300 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bacau (398.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.5 EUR, fata de media de 7.26 EUR/mp in Bacau.
363.55 € / 2 cam.
13.1 €/mp